Novapierre Allemagne : 1er dividende versé fin avril sur la base de 2% annuel

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lnvestie dans l’immobilier commercial au sein d'une zone prospère et refuge - l'Allemagne - Novapierre Allemagne conclut son 1er exercice en fanfare. Outre une collecte de 42 m€, la SCPI versera bientôt pour une part ayant pleine jouissance depuis le 1er janvier 2014, un dividende de  5,04€.

Il n'aura pas fallu attendre longtemps. Novapierre Allemagne  dont le lancement remonte à novembre 2013 versera fin avril son 1er acompte. Pour une part ayant pleine jouissance depuis le 1er janvier 2014, il s'élèvera à « 5,04€ soit 0,42€ par part et par mois de jouissance correspondant à 2 % l'an » précise Paref Gestion. C'est peu au regard des promesses faites l'année dernière d'un rendement de 6 % (actualité 23 janvier 2014) ! … Mais sans doute ce décalage s'explique-t-il  par les délais de mise en rentabilité des capitaux collectés et par la montée en puissance  progressive des investissements réalisés.

Néanmoins, ce revenu intervient un plus tôt que prévu. Il résume le succès commercial rencontré par la SCPI. Sa collecte totale sur le dernier exercice atteint 42 M€.Et, sans perdre de temps, elle a déjà investi près de 55m€ m€ au travers de 27 actifs commerciaux (37000m2). De son côté, la valeur de reconstitution ressort  après un an à plus de 254€ pour un prix de souscription de 250€. Moins bonne nouvelle, le dividende qui va être versé est loin.

Après un millésime plus que satisfaisant, Novapierre Allemagne poursuit sur sa lancée. La dernière assemblée générale réunie en mars a ainsi accepté de porter le capital maximum statutaire de 50m€ à 200 m€ (1000 000 parts de 200€ de nominal). L'opération lui permettra d'obtenir une « taille significative assurant la mutualisation du risque locatif ». Avec une capitalisation fin décembre de 43,8m€, la SCPI pourrait encore surprendre cette année  en devançant son objectif « de plus de 100m€ de capitalisation à horizon 2018 ».

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