Nexity repart à l'offensive

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Les années difficiles semblent bel et bien derrière Nexity. Il suffit d'observer les comptes 2015 et les perspectives dressées par le premier promoteur immobilier français pour s'en convaincre. L'an dernier, son chiffre d'affaires a progressé de 16% , franchissant pour la première fois le cap des 3 milliards d'euros, tandis que la marge opérationnelle est remontée à 7,2% du chiffre d'affaires (7% en 2014) et que le bénéfice a fait un bond de 87,8% pour atteindre 123,5 millions d'euros (compte tenu, il est vrai de la non-récurrence de certaines charges exceptionnelles). La rentabilité opérationnelle du groupe n'a certes pas encore retrouvé ses niveaux d'avant la crise immobilière qui dépassait les 10%, mais elle parait nettement perfectible au regard de l'évolution favorable des prises de commandes dans l'immobilier résidentiel et du redressement de la performance des activités de services dont la marge est déjà passée de 5,5% à 7% en un an.

D'ailleurs, Alain Dinin, le patron de Nexity, ne fait pas mystère de ses ambitions. Il prévoit une augmentation de 36% du résultat opérationnel à l'horizon 2018, dont 7% pour l'année 2016. Comment expliquer une telle dynamique ? En 2015, les réservations nettes de logements de Nexity ont progressé de 13% en volume et de 19% en valeur grâce aux hausses de prix permises par le décollage des ventes aux investisseurs individuels. La faiblesse des taux de crédits immobiliers et l'attractivité du dispositif fiscal Pinel y ont largement contribué. Ces commandes vont progressivement se traduire par du chiffre d'affaires et des résultats au cours des prochains mois avec des marges plus importantes. Et la dynamique devrait s'accélérer grâce à la forte amélioration des conditions du prêt à taux zéro, effective depuis le 1er janvier 2016. L'immobilier d'entreprise n'est pas en reste puisque le montant des prises de commandes sur ce segment a doublé l'an dernier pour dépasser 400 millions...

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