Meubler son bien pour mieux le louer

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La loi Alur définit le meublé comme «un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard
La loi Alur définit le meublé comme «un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard

? Le budget

(lerevenu.com) - La loi Alur définit le meublé comme «un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante». La liste complète du mobilier et des équipements ­devrait être prochainement fixée par décret. Pour l'achat d'un studio de 100.000 euros, prévoyez un budget mobilier de 10.000 à 20.000 euros. Ces équipements devront être renouvelés régulièrement.

? La location Bloc "A lire aussi"

Le contrat de bail est conclu pour un an (neuf mois si le locataire est un étudiant) et renouvelable par tacite reconduction. La reprise par le propriétaire est désormais encadrée. Le motif doit être «réel et sérieux» et elle doit se faire au profit du propriétaire, de son conjoint (marié, pacsé ou concubin), de ses descendants ou ascendants.  Le prix des loyers est libre (sauf à Paris, où ils seront bientôt encadrés). Les loyers pratiqués sont 20 à 30% plus élevés que ceux d'une location vide.

? Le financement

Si vous payez comptant, vous ne pourrez pas déduire les intérêts du prêt de vos revenus. Si vous empruntez, ce sera essentiellement en recourant à un prêt classique à taux fixe ou variable. Les taux n'ont jamais été aussi bas : 2,35% en moyenne sur quinze ans et 2,10% sur dix ans (hors

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