Loyers, le palmarès des villes

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(lerevenu.com) - La hausse des loyers de marché, mesurée lors d'une relocation ou d'une location nouvelle, s'effectue au rythme annuel de 2,4% depuis le début de cette année, avec une divergence importante entre l'Île-de-France (+4,9%) et la Province (+1,6%). En effet, à l'exception de l'Aquitaine (+3,6%) et de la région Paca (+2,5%), ?dans la plupart des régions, les loyers progressent lentement (et toujours moins que l'inflation) ou bien ils baissent?, observe Michel Mouillart, professeur d'Économie à l'université Paris-Ouest, dans sa dernière note de conjoncture pour l'Observatoire Clameur.?Et la plupart du temps, en Province, des hausses récemment supérieures à l'inflation sont presque toujours associées à une progression modérée en 2011 (sous l'inflation).?

Au-delà de ces différences d'évolution, les écarts de loyers restent très marqués entre les régions: ?Entre l'Île-de-France, région la plus chère à 18,9 ?/m² en moyenne, et la Franche-Comté et le Limousin, régions les moins chères à 8,7 ?/m², la différence est de 1 à 2?, note Michel Mouillart. Si l'on se limite aux quarante villes de plus de 100.000 habitants, les loyers baissent dans 20% d'entre elles, ils progressent moins que l'inflation dans 42,5% et ils augmentent au-delà de l'inflation dans 15 villes (37,5 % de l'échantillon).

Voici les loyers en 2012 dans les villes de plus de 100 000 habitants
Les villes où les loyers progressent de plus de 2%

Ville Loyer 2012 (en ?/m2) Variation 2012 (en %) Paris 24,4 5,6
Toulon 11,2 5,4
Argenteuil 16,1 5,4
Saint-Denis 15,4 5,0
Besançon 9,9 4,1
Bordeaux 12,7 3,3
Boulogne-Billancourt 21,2 3,1
Nice 14,7 3,0
Brest 8,8 2,6
Lyon 12,6 2,4
Toulouse 11,6 2,4
Montpellier 13,9 2,2
Strasbourg 12,7 2,1
Rouen 11,9 2,0
Nancy 11,1 2,0



Les villes où les loyers progressent de moins de 2 %
Ville Loyer 2012 (en ?/m2) Variation 2012 (en %) Grenoble 12,2 1,9
Nantes 11,6 1,6
Rennes 12,4 1,6
Orléans 10,7 1,5
Amiens 12,1 1,3
Metz 9,3 1,3
Le Havre 11,7 1,2
Clermont-Ferrand 10,2 1,1
Marseille 12,4 1,0
Aix-en-Provence 15,3 0,9
Dijon 10,8 0,8
Perpignan 10,3 0,8
Caen 12,8 0,7
Villeurbanne 11,9 0,6
Lille 13,4 0,5
Reims 9,9 0,4
Nîmes 10,1 0,1



Les villes où les loyers sont stables ou régressent

Ville Loyer 2012 (en ?/m2) Variation 2012 (en %)
Saint-Étienne 8,0 0,0
Tours 10,4 0,0
Limoges 9,5 0,7
Angers 10,3 0,8
Roubaix 11,5 0,9
Le Mans 9,2 2,2
Mulhouse 7,9 2,5
Montreuil 15,9 5,3

(Source : Clameur)



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