Logement neuf, les conseils des promoteurs

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(lerevenu.com) - Les indicateurs de la construction de logements neufs sont nettement orientés à la baisse. De juin à août, le nombre de mises en chantier dégringole de 10,3% (à 66.970 unités) par rapport à la même période de 2011, selon le ministère du Logement.

La FPI s'en inquiète et fait plusieurs recommandations. Selon elle, le dispositif «Duflot» doit intégrer «la zone B2 qui compte de nombreuses communes ou agglomérations dans lesquelles la demande locative est réelle». Ensuite, «les niveaux de loyers doivent être en phase avec ceux des loyers intermédiaires, mais aussi avec le plancher de rentabilité pour les investisseurs». Enfin, le plafond des niches fiscales ne doit pas désactiver «le dispositif qui doit puissamment contribuer à la diversification de l'offre de logements».

A cet égard, la Fédération rappelle qu'au cours des dernières années, près de 30 % des investissements en zone urbaine ont été financés par les ménages privés. «À une époque où les ressources financières sont rares, le maintien de ce canal de financement est un enjeu essentiel, avec en perspective plus de 80.000 emplois dans le secteur.»

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