Logement neuf : la crise s'installe

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L'accession à la propriété marque le pas : pour la 1ère fois depuis le milieu d'année 2012, les ventes en accession enregistrent un recul (?5,7% par rapport au 1er trimestre 2013), malgré le contexte de taux toujours exceptionnellement favorable, selon la FPI. Témoignant de la contraction du marché, les mises en vente enregistrent leur plus bas niveau depuis la création de l'Observatoire (2010) : avec 17 704 nouveaux logements mis sur le marché en ce début d'année, l'offre nouvelle est inférieure de 38% au niveau des années précédentes. Les autorisations de construire sont, elles aussi, en recul de plus en plus marqué (?25% pour le 1er trimestre 2014). Dans ce contexte, l'offre commerciale recule avec 85 360 logements disponibles à fin mars 2013, soit 13 mois et demi de ventes. Le stock achevé représente moins de 10% de l'offre, soit à peine un mois de ventes. Plus de 40% de l'offre est constituée de logements non commencés. Le redressement du marché «passe par une véritable politique de l'offre de la part de l'Etat : stabilité du régime "Duflot", allègement des normes, avec réduction du nombre de parkings, réforme du régime des plus?values sur les terrains constructibles pour vaincre la rétention foncière, suppression des rigidités et des entraves diverses à la construction, y compris celles instaurées par la loi ALUR», explique François Payelle, président de la PFI. Ajoutant : «Cette politique nécessite

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