Location : les bailleurs privés préfèrent les jeunes

le
5
ostill/shutterstock.com
ostill/shutterstock.com

(Relaxnews) - 55% des bailleurs privés considèrent que le locataire idéal doit être âgé entre 16 et 35 ans, selon une enquête menée par le groupe De Particulier à Particulier et publiée jeudi 3 janvier. Cette vaste étude, qui a interrogé plus de 5.000 propriétaires, dresse le profil type des bailleurs et la carte d'identité du locataire idéal.

En France, un bailleur privé est dans une majorité des cas cadre (45%) ou retraité (24%). Le plus souvent (61%), c'est un homme qui se charge de trouver un locataire pour son logement. Et contrairement aux idées reçues, le bailleur préfère les dossiers constitués par des jeunes, âgés de 16 à 35 ans, mais semble se méfier de la colocation, qui ne séduit que 2,5% de propriétaires.

Autre cliché balayé par cette étude, les dossiers présentés par les futurs locataires ne sont pas automatiquement incomplets. Dans les deux tiers des cas, toutes les pièces justificatives sont réunies. La quasi-totalité (96%) des propriétaires réclament logiquement un bulletin de salaire et l'avis d'imposition (87%). D'autres souhaitent compléter la candidature avec un relevé d'identité bancaire (56%), une pièce d'identité (50%) et une attestation d'employeur (44%).

Côté loyer, plus des trois-quarts des propriétaires (76%) imposent aux locataires de gagner trois fois le montant du loyer. Ceci dit, ils sont très nombreux, soit 72,5%, à accepter la caution d'une tierce personne. Les bailleurs se méfient encore de la garantie "loyer impayé", que seuls 21% ont contracté.

Mais, malgré ces garanties, les litiges entre propriétaires et locataires ne sont pas une fausse affaire. 43% ont déjà rencontré des problèmes. Un chiffre en baisse par rapport à la précédente étude qui date de 2002 (52%). Ce sont les impayés de loyers qui posent le plus généralement problème (80%). 40% des litiges de ce genre se sont résolus devant la justice.

Enfin, à propos du décret sur l'encadrement des loyers, entré en vigueur au 1er août 2012, 26,14% des propriétaires avouent ne pas savoir s'ils sont concernés. Ce texte empêche les bailleurs de surévaluer le montant du loyer, au-delà de l'indice de référence de loyer publié par l'Insee, lors d'une relocation ou d'un renouvellement de bail. Seules les locations situées dans des zones géographiques tendues sont concernées. Face à cette nouvelle mesure, 43% de bailleurs se disent prêts à meubler leur location pour échapper à celle-ci.

Cette enquête a été réalisée du 6 au 19 novembre 2012, auprès de 5.408 bailleurs.

Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
  • b.gil123 le vendredi 4 jan 2013 à 11:55

    LE LOCATIF RENDEMENT PROCHE DE ZERO!!!

  • idem12 le jeudi 3 jan 2013 à 18:34

    non Lorant21 ce n'est pas une blague, un jeune souvent ne connait pas bien encore ses droits alors que quelqu’un qui a un peu de vécu lui les connait et est potentiellement plus regardant et tatillons.

  • supersum le jeudi 3 jan 2013 à 17:43

    Le problème des vieux est une nouvelle loi, encore une... Qui stipule que c'est aux bailleurs qui met fin à sa location de trouver un nouveau logement qui convienne à ses locataires agés. Je vous laisse imaginer la situation...

  • lorant21 le jeudi 3 jan 2013 à 17:27

    Il vaut mieux un jeune de 16 ans qu'un retraité de 65... c'est une blague????

  • Lapioche le jeudi 3 jan 2013 à 15:52

    même avec 200 000 euro de cash si tu n'as pas un CDI tu peut être à la rue, pays de kons, heureusement il y a des pays étrangers pas cher ( thaillande, bulgarie, bientôt grêce etc...)