Les loyers proches de la croissance zéro

le
3
Les loyers proches de la croissance zéro
Les loyers proches de la croissance zéro

(lerevenu.com) - Au 3e trimestre 2013, l'indice de référence des loyers a encore ralenti sa progression, selon l'Insee, avec une hausse de 0,18% sur un trimestre et de 0,9% sur un an.

C'est un indice très attendu, tant par les propriétaires que par les locataires. L'indice de référence des loyers (IRL) s'est élevé à 124,66 au 30 septembre 2013, soit une hausse limitée à 0,9% en un an (contre 1,2% au 2e trimestre et 1,54% au 1er). Au fil des trimestres, l'IRL ralentit donc sa progression, mais sans passer dans le rouge comme au 4e trimestre 2009 où il avait reculé de 0,06% en rythme annuel.

Depuis le 1er août 2012, suite au décret relatif à l'encadrement des loyers, un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer dans une proportion supérieure à l'IRL dans 27 agglomérations en métropole et 11 en outre-mer.

Ce nouveau dispositif d'encadrement vaut pour un changement de locataire comme pour un renouvellement de bail. Le décret prévoit toutefois des dérogations : en cas de réalisation de travaux ou de loyer sous-évalué. Dans ces cas, une augmentation, dont le niveau est lui-même encadré par le décret, peut être appliquée. Le texte prévoit enfin la possibilité de saisir la commission départementale de conciliation en cas de différends.

Pour aider les propriétaires et les locataires, le ministère offre un service d'information avec un numéro vert (0 805 160 111). Une carte interactive des agglomérations concernées est consultable sur le site Internet : http://www.territoires.gouv.fr.

Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
  • supersum le mercredi 16 oct 2013 à 15:11

    Non mais il n'a pas encore compris qu'en Allemagne l'immo était moins cher et que les taxes n'avaient pas explosées, donc en fait on se dirige droit ici vers un rendement négatif

  • bibichou le mercredi 16 oct 2013 à 15:06

    En Allemagne les PV immo sont éxonérées après 10 ans SEULEMENT.

  • fortunos le mercredi 16 oct 2013 à 13:46

    Pas plus pas moins que l 'inflation,mais on est encore loin du modele allemand avec des loyers 2 a 3 fois moins cher qu en France!!!