Les loyers bientôt encadrés à Lille

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La Grand Place de Lille. (© H. Fiseha)
La Grand Place de Lille. (© H. Fiseha)

Après Paris en août 2015, Lille sera la deuxième grande métropole française à mettre en œuvre l’encadrement des loyers à la fin 2016 pour les contrats de location signés ou renouvelés à partir de cette date. C’est ce qu’a annoncé Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, à l’occasion d’un bilan d’étape sur l’application de la loi pour un Accès au logement et à un urbanisme rénové (Alur).

Pour la capitale, c’est l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) qui avait été retenu comme observatoire agréé (http://www.observatoire-des-loyers.fr). Pour le périmètre de la ville de Lille, c’est l’Agence départementale d’information sur le logement (Adil) du Nord (http://www.adilnord.fr) qui fournira les précieuses données, exprimées hors charges et en mètre carré de surface habitable.

Prendre en compte la diversité du parc locatif

Le dispositif, s’il est identique à celui appliqué à Paris, tiendra compte de la diversité du parc locatif. Pour chacun des quartiers, les loyers seront ainsi structurés par époque de construction (à Paris, avant 1946, de 1946 à 1970, de 1971 à 1990 et après 1990) et par la taille du logement (studio, deux, trois, quatre pièces et plus). Au total, pour chaque type d’appartement, trois indicateurs seront donnés : un loyer de référence médian, un loyer majoré et un loyer minoré.

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