Les emplettes des SCPI

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Les SCPI sont actives pour dénicher leurs « perles rares ». Elles jettent leur dévolu sur des actifs variés tant à Paris qu'en régions.

Actipierre Europe (Ciloger) a investi 9m€ dans une sélection de commerces situés dans le centre commercial, Le Triangle, en plein cœur de Montpellier (34). Au 31 décembre 2014, la SCPI disposait d'un patrimoine immobilier de 240 M€, réparti sur 80 sites en France et en Allemagne.

Actipierre 3 (Ciloger) a misé sur un commerce parisien (18ème) pour 1,3 m€. Il est loué à une enseigne internationale de restauration rapide. Elle a également investi dans un commerce parisien (18ème, 1,3m€) Après ces acquisition, la SCPI présente un surinvestissement de 8,2 m€, pour un maximum autorisé par l'assemblée générale de 10 m€.

Renovalys 5 (Avenir Finance IM) a réalisé l’acquisition d’une partie d’un immeuble historique au cœur de la presqu’île de Lyon où siégeait l’ancienne Banque de France. Après rénovation, l’immeuble constituera un ensemble composé de 31 lots, du studio (23 m2) au 6 pièces (157 m2). Cette nouvelle acquisition illustre la politique d’investissement de la SCPI qui vise à acquérir des biens immobiliers dotés de véritables qualités architecturales et situés dans des emplacements de choix au sein de grandes métropoles.

Accès Valeur Pierre (BNP Paribas) s'est enrichi d'un plateau de bureaux, de 1 300 m2, avenue de Wagram (17ème, 14,5 m€) loué à EDF. Par cette acquisition, la SCPI confirme sa stratégie d'étoffer son patrimoine sur des immeubles qu'elle connaît bien pour en être déjà propriétaire de quelques lots.

Allianz Pierre (Immovalor Gestion) a choisi un ensemble de bureaux « Plaza » (Paris 12ème, 16,8m€). Développant une surface de 2900m2, l'actif est occupé à 85 %.

Novapierre 1 (Paref Gestion) a jeté son dévolu sur un restaurant boulevard Henri IV à Paris (1,13m€) Le rendement acte en main atteint 5,8 %.

Fructipierre a acquis trois bâtiments de bureaux dans le parc d'affaires Val Saint-Quentin situé à Voisins-le-Bretonneux (78). D'une superficie de 8 248 m(2), ces bâtiments ont été livrés en 2009-2010 et sont loués en totalité à cinq sociétés.

La Française AM a préféré pour le compte d'Epargne Foncière un immeuble de bureaux et d'activité (6300m2) « le Capella », dans la Zac tertiaire Espace Clichy, à Clichy (92). Le bien a été construit en 2001 et est loué en totalité.

Enfin, les établissements de santé ne sont oubliés. Perial AM s'est ainsi porté pour son OPCI Residial sur 2 EHPAD à Nice et au Perreux sur Marne. Les 2 biens sont exploités par Korian Medica dans le cadre d'un bail ferme de 12 ans. La société de gestion est également bénéficiaire de 2 promesses sur 2 autres EHPAD (Nice et Bordeaux).

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