Les crédits immobiliers au plus bas depuis 65 ans

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Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France se sont établis en moyenne à 3,30% en septembre. Le précédent plancher ayant été atteint au quatrième trimestre 2005 avec 3,36%

Les acquéreurs de biens immobiliers n'ont jamais emprunté aussi peu cher depuis 1945. Reste toutefois à trouver la bonne affaire. Pour les plus chanceux, les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France se sont établis en moyenne à 3,30% en septembre, soit leur niveau le plus bas depuis l'après-guerre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée ce lundi.

Pour le mois de septembre 2010, les taux moyens des prêts immobiliers, après une baisse quasi ininterrompue depuis fin 2008, se sont établis à 3,3% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,4% en août.

Les taux de prêts immobiliers «sont descendus à leur niveau le plus bas de l'après-guerre», le précédent plancher ayant été atteint au 4e trimestre 2005 avec 3,36%, indiquent les auteurs de l'étude. Les taux étaient encore de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.

«Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est toujours de 10% inférieur à son niveau de décembre 2008», souligne l'étude.

Malgré la baisse des taux, le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à 140 milliards d'euros en 2010, en progression de seulement 17% sur 2009, mais encore loin du record de 2007 (170,23 milliards), selon une autre étude de Crédit Logement publiée le 21 juillet.

Depuis la fin des années 90, la hausse des prix de l'immobilier a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, soit bien plus que l'inflation, constatait l'étude de l'organe central de garantie des prêts pour le logement.

(Avec AFP)

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