Les cinq choses à savoir sur l'assurance habitation

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FOCUS - Les tarifs des contrats d’assurance habitation pourraient augmenter entre 1% et 4% en 2017. L’occasion de vous rappeler les bons réflexes à avoir notamment si vous souhaiter résilier votre contrat.

• Comment choisir son assurance habitation?

Le montant de la prime, seul, ne suffit pas. Vous devez consulter attentivement les conditions générales du contrat où sont définis les droits et les obligations de l’assureur et de l’assuré, ainsi que les conditions particulières du contrat. Elles énumèrent les risques contre lesquels vous êtes assuré et les modalités d’indemnisation en cas de sinistre.

Pour savoir si l’assurance que vous avez choisie est la bonne, quatre paramètres sont à regarder avec attention: les garanties (dommages causés à autrui, vol, vandalisme, bris de glace, incendie, dégât des eaux...), les exclusions - ce que l’assureur ne garantit pas - ou encore le montant des franchises, à savoir votre reste à charge en cas de sinistre. Si nécessaire, vous pouvez souscrire une option ou une assurance complémentaire pour compenser un service non garanti.

• Le coût d’une assurance habitation

Les tarifs appliqués par les compagnies d’assurance sont libres, ce qui signifie que d’un assureur à l’autre, les prix peuvent être complètement différents et ce, même pour des garanties similaires, c’est-à-dire des niveaux de protection équivalents. Le montant de l’assurance habitation dépend de plusieurs critères comme la nature et la superficie du logement, la zone géographique et la valeur des biens assurés. Plus les garanties sont nombreuses, plus les franchises sont faibles, plus les modalités d’indemnisation sont avantageuses... et plus l’assurance sera coûteuse. Pour vous faire une idée des prix pratiqués par chacun des assureurs, vous pouvez faire jouer la concurrence ou de passer par un comparateur.

• Comment résilier son assurance habitation?

La loi vous autorise à résilier votre assurance habitation chaque année. Au moins 15 jours avant l’échéance, l’assureur doit vous rappeler ce droit et mentionner la date limite à laquelle vous pouvez mettre fin au contrat sans pénalité. Après cet avis, vous avez 20 jours pour demander la résiliation, par lettre recommandée avec accusé réception. S’il n’envoie aucun avis, il est dans son tort et vous pouvez résilier à tout moment après la date anniversaire. Le contrat prend fin le lendemain de la date du cachet de la poste.

• Peut-on la résilier à tout moment?

Depuis le 1er janvier 2015 et l’entrée en vigueur de la loi Hamon, il est possible de changer d’assurance habitation à tout moment au bout d’un an d’engagement sans aucun motif. Plus besoin d’attendre la date anniversaire de votre contrat ou d’envoyer de lettre recommandée. Désormais, il vous suffit de souscrire à l’assurance de votre choix. Le nouvel assureur se chargera de toutes les résiliations. Entre J et J+30, l’ancien assureur vous transmet un avis de résiliation dans un délai de quinze jours précisant la date de fin du contrat et votre relevé d’informations au nouvel assuré. À J+30, l’assurance est résiliée et l’ancien assureur a trente jours à compter de la fin du contrat pour vous adresser le remboursement. Le lendemain, votre nouveau contrat débute.

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