Léger coup de froid sur les loyers

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(lerevenu.com) - La hausse des loyers de marché, mesurée lors d'une relocation ou d'une location nouvelle, s'est établie à 2,2 % en 2012, analyse Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest, dans sa dernière note de conjoncture pour l'Observatoire Clameur. Mais, avec l'arrivée de l'automne, le rythme de progression des loyers a nettement ralenti. Ainsi, à fin février dernier, les loyers s'inscrivent en recul de 0,8 % en rythme annuel, alors que l'an dernier, à la même époque, ils reculaient de 0,1 %. 

Depuis le début de cette année, les évolutions sont très différentes : les loyers des studios et une une pièce reculent de façon soutenue (?2%) ; ceux des deux pièces baissent comme l'ensemble du marché (?0,9 %) ; en revanche, les loyers des cinq pièces et plus augmentent toujours (+1,4%), tandis que ceux des trois pièces se replient légèrement (?0,1 %) et ceux des quatre pièces augmentent lentement (+0,5 %). 

Dans ces conditions, le loyer de marché s'établit à 12,6 euros/m², France entière :
16,7 ?/m² pour les studios et une pièce,
12,8 ?/m² pour les deux pièces,
10,7 ?/m² pour les trois pièces,
9,6 ?/m² pour les quatre pièces
et 9,5 ?/m² pour les cinq pièces et plus. 

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