Le PEL (Plan Epargne Logement)

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Document sans titre Le PEL (Plan Epargne Logement) est un placement qui permet d'accéder à des prêts immobiliers à un taux avantageux. L'épargne rapporte des intérêts capitalisables et exonérés d'impôts sur le revenu. Si le PEL débouche sur une demande de prêt immobilier, une prime d'Etat vient s'ajouter à cette rémunération.

Ouverture

Tout particulier est autorisé à ouvrir un PEL dans une banque ou dans un établissement de crédit, à raison d'un seul plan par personne.

A noter : si vous avez des enfants, vous pouvez leur ouvrir un PEL et ainsi cumuler les droits à prêt.

Fonctionnement

Le PEL se compose de deux étapes :
- une phase d'épargne pendant laquelle vous réalisez des dépôts réguliers ;
- une phase de prêt dont la durée et le montant varient selon les droits que vous aurez acquis lors de la première phase

Durée de l'épargne et versements

Vous pouvez effectuer des versements pendant 4 ans au minimum, et 10 ans au maximum. Les sommes versées sur le PEL sont bloquées durant 4 ans. En cas de retrait anticipé, vous perdrez les avantages du plan.

A noter : au bout de 10 ans de détention, vous n'êtes pas obligés de retirer l'argent de votre PEL.

Avantages du PEL

Le taux d'épargne est garanti tout au long de la première phase, et les intérêts sont capitalisés sur le compte. Ils sont exonérés d'impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux. Le rendement est fixé au moment de l'ouverture de votre PEL. Pour les plans ouverts après le 1er août 2003, le rendement s'élève à :

  • 2,50 % ;
  • 3,50 % en incluant la prime d'Etat.

Au bout de 4 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à taux réduit, dont le montant ne peut excéder 92 000 ¤.

Cette demande de prêt à l'issue de la phase d'épargne déclenche le versement d'une prime d'Etat, dont le montant ne peut quant à lui dépasser 1525 ¤.

Clôture

Si vous fermez votre PEL :

  • avant 3 ans, vous perdez la prime et les droits à prêt ;
  • entre la 3e et la 4e année, vous recevrez la moitié de la prime obtenue ;
  • après 4 ans, vous recevrez l'intégralité de la prime et des droits à prêts acquis à la dernière date d'anniversaire.

A noter : pour les PEL ouverts après le 12 décembre 2002, la prime d'Etat n'est versée que si la phase épargne débouche sur une demande de prêt immobilier.

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  • M6659865 il y a 11 mois

    Je souhaite ouvrir un plan épargne logement puis-je le faire via internet