Le Crédit immobilier de France provisoirement sauvé

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(lerevenu.com) - Sur son site Internet, l'établissement financier, fondé en 1908, décline ses missions, dont celle de «favoriser l'accession à la propriété au plus grand nombre de ménages y compris les populations à faibles revenus». Mais ce réseau de 300 agences qui, à la différence des grands groupes bancaires français, ne collecte pas de dépôts, n'arrive plus à se refinancer sur les marchés. Malgré 2,4 milliards d'euros de fonds propres, le Crédit immobilier de France (CIF) ne peut donc plus faire face à ses propres échéances de remboursement d'emprunts.

Moody's avait déjà lancé une alarme en février dernier. Le 28 août dernier, l'agence de notation a porté l'estocade en abaissant de trois crans, à Baa1, la note de la dette à long terme de la structure de refinancement du CIF (Caisse centrale du Crédit imobilier de France). Le gouvernement a donc annoncé, ce week-end, que l'État apporterait sa garantie aux 30 milliards d'euros d'emprunts accordés par le CIF, sous réserve de l'accord du Parlement, à l'occasion du vote de la loi de finances 2013 et de celui de la Commission européenne. Bruxelles exigera la gestion dite «en extinction» du CIF, un établissement mis sous tutelle et qui ne pourra plus accorder de nouveaux prêts.

Le gouvernement doit aussi déterminer le montant de la garantie de l'État - sans doute au moins 20 milliards d'euros - et son coût pour l'établissement en difficulté. L'une des contreparties était la démission, sans indemnité, du président-directeur général du CIF, Claude Sadoun. La solution d'une reprise du CIF, cet été, par La Banque Postale n'avait pas abouti. Celle d'une nationalisation du CIF n'est pas non plus, pour l'instant, envisagée par le ministère de l'Économie. Toutes proportions gardées, la crise de liquidité du CIF rappelle celle de Dexia qui, pour prêter aux collectivités locales, doit se refinancer aussi pour l'essentiel sur les marchés financiers, une tâche devenue très difficile dès 2008, après l'éclatement de la crise financière.

Pour Jérôme Robin, président de VousFinancer.com, «l'annonce de la fin de distributions de prêts par le Crédit immobilier de France est une vraie catastrophe pour le monde de l'immobilier dont le grand public n'a pas encore pris la mesure. En effet, le CIF est un vrai distributeur de prêts à caractère social (PAS), bon nombre de ses clients sont des foyers à revenus modestes et à endettements élevés. La clientèle peu fortunée que le CIF soutenait peinera dorénavant à trouver un financement».

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