La pierre est-elle encore un bon placement ?

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(lerevenu.com) - Depuis l'an 2000, la pierre parisienne bat tous les autres actifs (obligations, assurance vie en euros, or, sicav monétaires, actions). Si vous tenez compte de l'effet de levier du crédit, l'immobilier en résidence principale ou en investissement locatif a été encore plus performant. 

Pour l'avenir, Lerevenu.com est plus prudent. D'autres catégories de placements, «les actions notamment» pourraient avoir leur revanche. Quoi qu'il en soit, l'acquisition de la résidence principale, voire secondaire pour ceux qui en ont les moyens, reste incontournable. Notamment en vue de la retraite. On ne le répétera jamais assez : être propriétaire de son logement évite de débourser chaque mois un loyer. Quand vous cessez votre activité professionnelle et que vos revenus sont divisés par deux du jour au lendemain, cela compte. Concernant l'immobilier locatif, nous sommes plus timorés. D'ailleurs, parmi les acheteurs, la proportion d'investisseurs locatifs ne cesse de diminuer. 

Pourquoi cette frilosité : - parce que la cote de l'immobilier, pas plus que celle des actions, ne grimpera jusqu'au ciel. À Paris, les prix ont triplé en quinze ans. Une certitude : ils ne tripleront pas au cours de la prochaines décennie - la rentabilité locative a été divisée par deux ans depuis l'an 2000, du fait d'une progression deux fois moins rapide des loyers. - l'insécurité du juridique et la hausse des impôts ternissent un peu

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  • sarestal le jeudi 23 oct 2014 à 21:04

    ht tp://www.batiactu.com/edito/une-faillite-sur-cinq-touche-le-batiment-7149.phpht tp://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20131122trib000797341/la-construction-un-secteur-en-crise-et-demoralise.html

  • sarestal le jeudi 23 oct 2014 à 21:02

    L'effet domino sur l'emploi est connu et se constate chaque jour. 2014 sera PIRE !!!Quand l'immobilier ne va plus, le bâtiment ne va plus, quand le bâtiment ne va plus, l'économie est plombée. ht tp://www.lefigaro.fr/flash-eco/2013/11/21/97002-20131121FILWWW00644-hausse-des-faillites-dans-le-batiment.php ht tp://www.lefigaro.fr/flash-eco/2013/11/21/97002-20131121FILWWW00644-hausse-des-faillites-dans-le-batiment.php

  • sarestal le jeudi 23 oct 2014 à 20:54

    à un taux moyen de 14% d'imposition, on ajoute 15.5% de CSG CRDS avant impots (c'est la France dans ses exploits fiscaux ! ) On ajoute le syndic, les frais de copropriété, les impots fonciers et les réparations..... L'immobilier est mort avec les taxes sociales.-

  • M3435004 le mercredi 22 oct 2014 à 18:02

    A fuir !

  • launor le mercredi 22 oct 2014 à 15:18

    D'après la base des notaires donc en se basant sur des chiffres vieux d'un an environ,le rendement brut moyen du loyer est certes de 3,7% à Paris mais de 5,1% à Nice ou 7,5% à Montpellier et 8,8% à Charleville-Mézières .Lorsque on achète pour sa retraite on a le choix.

  • supersum le mercredi 22 oct 2014 à 11:15

    Monsieur Fortunos n'as pas encore compris que c'est les loyers versés par les locataires qui payaient les APL, trite réalité, plus dure sera la chute, vu que tout le systeme est en train de s'effondrer .

  • CHAKHO le mercredi 22 oct 2014 à 10:43

    Acheter pour louer est un mauvais plan : prix d acquisition trop eleves, taxes, solvabilites des locataires en baisse, ...

  • M9593127 le mercredi 22 oct 2014 à 10:42

    L'or valait 270€ l'once en janvier 20001400 € au plus haut en octobre 2012 et 982€ today soit 263% de hausse. Ceci sans frais d'entretiens, de NOTAIRE , de charge, de taxe foncière etc .... BON c'est vrai on habite pas dans une once d'or mais pour l'épargne restante ?????? SP500 1400 pts en 20001941,28 hier même avec les dividendes on est loin du compt idem pour l'ass vie .

  • M3155433 le mercredi 22 oct 2014 à 10:28

    "Avec les alloc logement, les proprios sont devenus des assistés"=Fortunos, je ne comprends pas votre raisonnement. C comme conclure que les commerçants sont des assistés de l'état,parce que il y a la prime de noel pour les pauvres, et celle de rentree scolaire,etc ! L'état s'accapare 57% de la richesse nationale produite, normal qu'une partie de l'argent qu'il nous prend de force retourne dans les circuits economiques !

  • supersum le mercredi 22 oct 2014 à 10:12

    Cette année 0,45% d'augmentation des loyers waaahoouu avec des locataires qui ne peuvent plus payés et l'état et les communes qui prennent 50% des loyers pour financer leur social, c'est sur qu'à un moment donné ça ne peut plus marcher