La hausse des loyers reste limitée en 2012

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La hausse des loyers reste limitée en 2012
La hausse des loyers reste limitée en 2012

(Relaxnews) - Après une hausse de 1,6% en 2011, les loyers affichent une progression qui reste contenue cette année, de l'ordre de +1,2% sur un an, selon l'observatoire Clameur, présenté mardi 4 septembre.

Dans un marché marqué par "les hésitations de la demande", la hausse des loyers se limite à +1,2% en 2012. Au sein de l'Hexagone, onze régions ont pratiqué une baisse des loyers, jusqu'à -1,3% en Basse-Normandie. Toutefois, certaines résistent en enregistrant des progressions plus rapides que l'inflation. C'est le cas de l'Aquitaine (+2,2%) et de l'Ile-de-France (+2,9%).

Ainsi, le mètre carré locatif français coûte en moyenne 12,6euro(s). Il faut compter en moyenne 452euro(s) pour louer un studio ou un appartement une pièce, 570euro(s) pour un deux pièces, 690euro(s) pour un trois pièces, 799euro(s) pour un quatre pièces et 1.073euro(s) pour un cinq pièces et plus. Depuis le début de l'année, ce sont les petits logements qui bénéficient d'une stabilité de leur loyer.

A noter que cette légère progression des loyers ne doit pas masquer l'évolution de ceux en relocation. Selon l'observatoire Clameur, ces loyers ont augmenté de 3,7% en moyenne depuis 2006.

Bien que la hausse des loyers reste contenue cette année, les locataires ont dû conjuguer avec une progression de 9,2% entre 2006 et 2012, soit 1,5% par an.

Particularité du marché locatif : les loyers des biens immobiliers neufs s'inscrivent dans une stabilité. Entre 1998 et 2012, une hausse annuelle de 1,5% en moyenne a été appliquée alors que la variation s'évalue à +2,9% pour l'ensemble du marché, au cours de cette période.

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