La hausse des loyers limitée à 1,54%

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(lerevenu.com) - C'est désormais un indice attendu, tant par les propriétaires que par les locataires. L'indice de référence des loyers (IRL) s'est élevé à 124,25, au premier trimestre de cette année, soit une hausse de 1,54% sur un an. Au dernier trimestre 2012, la hausse avait été de 1,88%. Depuis le 1er août 2012, à la suite du décret relatif à l'encadrement des loyers, un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer dans une proportion supérieure à l'IRL dans 27 agglomérations en métropole et 11 outre-mer.

Ce nouveau dispositif d'encadrement vaut pour un changement de locataire comme pour un renouvellement de bail. Le décret prévoit toutefois des dérogations : en cas de réalisation de travaux ou de loyer sous-évalué. Dans ces cas-là, une augmentation, dont le niveau est lui-même encadré par le décret, peut être appliquée. Le texte prévoit, enfin, la possibilité de saisir la commission départementale de conciliation en cas de différends.

Pour aider les propriétaires et les locataires, le ministère offre un service d'information avec un numéro vert (0 805 160 111).

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