La collecte d'Edissimmo a progressé de 42% en 2014

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Pour la 3ème année consécutive, Edissimmo maintient sa distribution à 11,5€ par part. La stabilité du prix acquéreur (225€) lui permet d'afficher un taux de distribution au dessus de la barre symbolique des 5%: 5,11 % précisément.

Edissimmo (Amundi Immobilier) a rencontré un vif succès l'année dernière comme l'atteste sa collecte (107,9m€) "en progression de 42 % par rapport à 2013" indique la société de gestion. Sa capitalisation atteint ainsi au 31 décembre près de 1,6 md €.

La gérante n'a pas perdu de temps. La collecte a été totalement investie portant le patrimoine à 93 actifs contre 90 un an auparavant. Les nouvelles recrues en portefeuille obéissent à une logique de diversification géographique et typologique comme par exemple l'acquisition d'un immeuble de bureau à Paris, (33,69m€), un actif de logistique neuf (Cestas, 33,2m€) , une clinique en VEFA livrée en 2016 (Marseille, 19m€) ou encore une extension de commerces en pied d'immeubles en VEFA ( Annemasse). Au total, les investissements se sont élevés à 94m€ et procurent un rendement moyen de 6,3%.

L'activité locative est moins tonique. Le taux d’occupation financier s’élève à 85,58 % quand il tournait autour de 86,45 % fin 2013. Cette baisse s’explique principalement par la franchise accordée aux locataires dans le cadre de la relocation de l’immeuble de la Rue du Dôme à Boulogne et par la vacance récente conjuguée à la rénovation en cours du Black Star (Boulogne). Hormis ces éléments, Anne Duperche-Rabant constate que le taux d’occupation financier annuel au global « a progressé de près de 2 % » sur un an.

Identique à 2012 et 2013, la distribution distribution annuelle ressort à 11,50 € par part. Elle permet à Edissimmo de maintenir son taux de distribution à 5,11 % sur la base d'un prix acquéreur stable de 225€.


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