La Chine s'achète des boutiques en France

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INFO LE FIGARO - Des investisseurs chinois s’apprêtent à racheter dix centres commerciaux, dont huit en France. La transaction s’élève à plus de 1,3 milliard d’euros.

Et maintenant les centres commerciaux… Après avoir racheté l’aéroport de Toulouse, Louvre Hotels ou le Club Med, des investisseurs chinois vont mettre la main sur dix «malls» dont huit en France. Selon nos informations, le fonds souverain chinois CIC (China Investment Corporation), qui gère 220 milliards de dollars d’actifs, va racheter pour plus de 1,3 milliard d’euros un portefeuille de centres commerciaux. Parmi eux, le centre de La Vache Noire en banlieue parisienne (80 boutiques), Marques Avenue à Troyes… Sans compter deux grosses unités en Belgique (Wijnegem et Waasland).

CIC a été préféré à un duo composé de l’opérateur français de centres commerciaux, Unibail-Rodamco, et du néerlandais Wereldhave. Tout simplement parce qu’il a offert un meilleur prix. CIC a cassé sa tirelire, car les centres commerciaux offrent des rendements sans risques aux alentours de 5 %. Pour les clients qui fréquentent ces temples de la consommation, il n’y aura aucune conséquence: CIC déléguera cette mission à des spécialistes comme AEW.

Avec cette opération, les Chinois signent de façon spectaculaire leur entrée sur le marché immobilier français. Mais leur arrivée n’est pas une surprise. Ils avaient déjà tenté d’acquérir de gros actifs dans l’Hexagone. Début 2014, un autre fonds souverain chinois, Gingko, associé à l’allemand Union Investment, a été à deux doigts de racheter le centre commercial Beaugrenelle à Paris qui est finalement tombé dans l’escarcelle d’un trio d’investisseurs français. Gingko pour 700 millions d’euros, encore lui, s’était positionné pour reprendre au printemps 2014 l’ex-immeuble des Trois Quartiers, près de la Madeleine à Paris. Il a été acquis par le fonds norvégien Norges pour plus de 400 millions.

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