La Bundesbank juge l'immobilier surévalué en Allemagne

le
0
    FRANCFORT, 15 février (Reuters) - L'immobilier dans les 
villes allemandes est surévalué, a déclaré lundi la Bundesbank, 
qui n'avait jamais aussi clairement mis en garde contre les 
conséquences du crédit bon marché et de l'afflux de réfugiés sur 
le prix des logements en Allemagne. 
    Contrairement à nombre de leurs homologues européennes, en 
particulier britanniques, les grandes villes allemandes se sont 
longtemps caractérisées par la stabilité de leur marché 
immobilier et par une hausse des prix modeste. 
    Cette caractéristique tend à disparaître depuis quelques 
années avec la baisse des taux d'intérêt, qui réduit le coût de 
l'emprunt et fait de l'immobilier un investissement attractif. 
    Dans son rapport mensuel, la Bundesbank insiste sur le 
risque de surévaluation du marché immobilier, en particulier des 
prix des appartements qui ont augmenté d'environ 6% chaque année 
depuis six ans. 
    Le prix d'un appartement de 100 m2 dans l'ouest de 
Francfort, la partie huppée de la ville, atteint désormais 
environ un million d'euros. 
    "Les appartements dans les grandes villes continuent 
d'afficher les surévaluations les plus importantes", affirme la 
banque centrale d'Allemagne, malgré une récente législation 
encadrant les hausses de loyers. 
    Cette tendance sera accentuée par l'arrivée de centaines de 
milliers de réfugiés en Allemagne. 
    "A l'avenir, les fortes migrations de réfugiés se 
refléteront dans la disponibilité des appartements et elles 
auront un impact modéré sur la hausse des prix de l'immobilier", 
ajoute la Bundesbank. 
 
 (John O'Donnell; Bertrand Boucey pour le service français, 
édité par Wilfrid Exbrayat) 
 
Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
Aucun commentaire n'est disponible pour l'instant