La baisse sans fin des taux d?emprunt continue

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PavelShynkarou/Shutterstock.com
PavelShynkarou/Shutterstock.com

(Relaxnews) - Au cours du mois de décembre, les taux des crédits aux particuliers ont encore une fois baissé d?après le courtier Empruntis, qui publie sa Lettre mardi 8 janvier. Même constat chez meilleurtaux.com, qui annonce une envolée des renégociations.

Qu?il s?agisse d?emprunter sur dix, quinze ou même trente ans, toutes les durées sont en baisse de -0,05% à -0,10%, selon les taux constatés et dévoilés par Empruntis comme par meilleurtaux.com.

Désormais, il est possible de se porter acquéreur du bien rêvé à 3,20% en moyenne sur quinze ans, ou 3,65% sur vingt ans, "sachant que pour ces prêts, ils sont très facilement sous les 3,50%", informe Maël Bernier, directrice de la communication d?Empruntis.com.

Selon ce courtier, l?argent n?a jamais coûté aussi peu cher et les records d?octobre 2010 sont littéralement pulvérisés. Chez meilleurtaux.com, il faut même remonter jusqu'à 1945 pour constater un niveau aussi bas de taux des prêts immobiliers. Et pour les deux courtiers, ce record historique s?explique simplement.

Les banques elles-mêmes n?ont jamais emprunté à des niveaux aussi faibles. Comme la demande de crédits par les particuliers s?est réduite comme peau de chagrin, "les banques poursuivent leur politique de baisse des taux pour rester compétitives et conquérir de nouveaux client via le prêt immobilier", analyse Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

Dans ce contexte aux conditions d?emprunt exceptionnellement bonnes, Empruntis recommande aux candidats à l?achat qui bénéficient d?un apport correct et d?une situation financière stable de ne pas hésiter à transformer leur rêve.

Autre conseil : penser à l?investissement dans les villes moyennes, grâce à un ratio achat/location très favorable, et pourquoi pas à l?achat d?une résidence secondaire dans les zones rurales, où la baisse des prix a déjà opéré. D?autant que d?après Empruntis, la situation ne devrait pas évoluer brutalement dans les prochains mois. En tous cas, tant que les banques continueront à emprunter aussi peu cher. Un contexte qui bénéficie aussi aux propriétaires.

Meilleurtaux.com révèle pour sa part une véritable envolée des renégociations. Et là, encore un record du côté des demandes : elles ont représenté le même volume chez ce courtier durant la première semaine de janvier que pendant tout le mois de décembre.

"Les crédits souscrits en 2008, 2009 et 2011 peuvent être renégociés avec des économies aussi substantielles à la clé. Pour autant et malgré un écart de taux de 0,80% en moyenne, les crédits souscrits début 2012 ne sont pas encore concernés. Mais ils pourraient l?être si les taux restaient à ce niveau encore quelques mois", conclut Sandrine Allonier.

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  • M2766070 le mardi 8 jan 2013 à 21:02

    sans hypothèque meme avec apport , j ai même déjà vu avec règlement cash pour 1 garage 1 caution!!!

  • M2766070 le mardi 8 jan 2013 à 21:00

    là tu rève sa

  • jpdeniel le mardi 8 jan 2013 à 20:43

    avec des taux négatifs et sans apport et sans hypothèque j'achète .... tas de na ZES