L'indice des Loyers Commerciaux connaît une hausse significative

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Instauré par la loi de modernisation de l'économie (LME) en août 2008, l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux) est en constante évolution depuis la fin de l’année 2009. La dernière publication de l’INSEE constate une hausse annuelle de 3,26% au quatrième trimestre 2011.

Cet indice est composé de 3 sous éléments qui retracent : - l'évolution des prix de la consommation, - l'indice du coût de la construction neuve (ICC), - et le chiffre d'affaires du commerce de détail.

Cette année, la hausse de l’ILC provient en majeure partie de celle de l'ICC (+6,85% sur un an) que l'INSEE vient également de publier.

L’ILC peut servir de référence pour la révision des loyers soumis à un bail commercial conclu notamment par les SCPI. Il peut ainsi remplacer l'ICC en cas d'accord du commerçant et de son bailleur.

 

Historique de l'ILC :

 

Trimestre Valeur Evolution annuelle T4-2011 106.28 + 3.26% T3-2011 105.31 + 2.88% T2-2011 104.44 + 2.56% T1-2011 103.64 + 2.25% T4-2010 102.92 + 1,83% T3-2010 102.36 + 1.14% T2-2010 101.83 - 0.22% T1-2010 101.36 - 1.33% T4-2009 101.07 - 1.88%

 

Source : INSEE

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