La SCPI Transitions Europe renforce sa présence en Espagne avec l'acquisition d'un campus innovant
La SCPI Transitions Europe – véhicule d'investissement immobilier géré par Arkéa REIM – poursuit son développement à l'international avec une nouvelle acquisition stratégique en Espagne. Cette opération d'envergure concerne un campus dédié aux sciences de la vie dans l'agglomération barcelonaise, illustrant la volonté du groupe de se positionner sur des actifs à fort potentiel dans des secteurs d'avenir.
Un positionnement stratégique dans un pôle d'excellence émergent
L'Inneo Innovation Campus, situé à Sant Joan Despí en périphérie de Barcelone, développe une surface totale de plus de 24 000 mètres carrés. Cette acquisition s'inscrit dans une dynamique territoriale prometteuse, au cœur d'une zone mixte alliant bureaux et logistique qui ambitionne de devenir un hub majeur dans le domaine des sciences de la vie. La localisation privilégiée de cet ensemble immobilier constitue un atout majeur pour son développement futur.
Des locataires de premier plan et des baux sécurisés
L'attrait de ce campus se manifeste notamment par la qualité de ses occupants et la sécurisation des revenus locatifs. L'immeuble accueille deux locataires majeurs engagés sur une durée ferme moyenne supérieure à huit ans.
Le premier est une entreprise leader dans les secteurs stratégiques du conseil, de la technologie, de la défense et de l'aérospatial, cotée à l'IBEX 35. Le second est un établissement de formation moderne proposant un large spectre de cursus, notamment dans le domaine médical.
Une démarche environnementale exemplaire
L'actif se distingue par ses performances environnementales, attestées par plusieurs certifications prestigieuses. Le bâtiment a obtenu le label BREEAM niveau Very Good, une certification énergétique EPC de classe A, ainsi que le label WELL Health-Safety.
Ces distinctions témoignent de l'engagement d' Arkéa REIM en faveur d'un immobilier durable et responsable.
Une stratégie d'investissement claire et ambitieuse
Cette quatrième acquisition en Espagne confirme la stratégie de diversification géographique de la SCPI Transitions Europe , aujourd’hui présente dans pas moins de cinq pays européens : Pays-Bas, Espagne, Allemagne, Irlande et Pologne.
Elle illustre également la volonté du gestionnaire d'investir dans des actifs combinant excellence environnementale et potentiel de valorisation, tout en privilégiant des zones à forte dynamique économique, attractives pour des locataires de qualité.
Un accompagnement professionnel de premier plan
Pour mener à bien cette opération complexe, Arkéa REIM s'est entourée d'experts reconnus. Le cabinet d'avocats Perez Llorca a assuré le volet juridique, tandis que Catella Asset Management a conduit la due diligence immobilière. Les aspects techniques ont été confiés à la société Albion, garantissant ainsi une analyse approfondie de l'actif sous tous ses angles.
Cette acquisition majeure renforce le positionnement d'Arkéa REIM comme acteur incontournable de l'investissement immobilier en Europe, capable de détecter et de concrétiser des opportunités d'investissement prometteuses dans des secteurs d'avenir, tout en maintenant un haut niveau d'exigence en matière de durabilité et de performance.
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