L?immobilier francilien renoue avec le juste prix

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RTimages/shutterstock.com
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(Relaxnews) - 2013 a débuté avec une légère baisse des prix d'après MeilleursAgents.com qui publie aujourd'hui la 45e édition de son baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France. Moins nombreux et pressés de vendre, les vendeurs sont devenus plus raisonnables.

Entre le 1er janvier et le 1er février derniers, les prix parisiens ont reculé de -0,3%, ceux de la petite couronne de -0,7 % et de la grande couronne de -0,4 %. C'est le constat que dresse aujourd'hui le réseau d'agent immobiliers, MeilleursAgents.com au travers de son 45e baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France.

Les raisons : les vendeurs opportunistes ont déserté le marché pour laisser la place aux vendeurs forcés, obligés d'ajuster leurs prétentions. "Ceux qui sont en particulier contraints de vendre vite, après avoir espéré une embellie en 2012, ont enfin changé d'état d'esprit", souligne Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com. "Ils adoptent un réalisme pragmatique et proposent des prix plus ajustés aux qualités objectives de leur bien".

Du côté des acheteurs, la période demeure à l'attentisme, en comptant sur une hypothétique forte baisse des prix. Pourtant, face à des taux toujours historiquement bas et une offre qui de fait demeure faible, elle a peu de chance d'arriver.

"Les acheteurs bénéficient de conditions incroyablement favorables après une hausse sensible de leur pouvoir d'achat, ajoute le dirigeant. Les taux réels hors inflation sont autour de 1%, et on ne devrait plus craindre d'initiatives fiscales hasardeuses, sous peine de voir le marché se rétrécir encore". Désormais, pour le réseau d'agents immobiliers, toutes les conditions sont réunies pour que les prix franciliens s'ajustent mécaniquement sans s'effondrer et reflètent enfin la réalité du marché.

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  • heimdal le samedi 23 fév 2013 à 21:25

    Achetez ,achetez les blaireaux puisque relaxnews vous le dit !

  • zadivega le mardi 19 fév 2013 à 12:00

    @M500..."faut voir qu'ils sont toujours plus bas que nos voisins". De quels voisins on parle, Monaco ? A Berlin, à Munich c'est moins cher. Je parle pas de l'Espagne.

  • M782215 le jeudi 14 fév 2013 à 16:10

    @london. -35% ? Non, paris avait fait un bon -40%, -45% de 91 à 98, et ca avait pas bullé autant a l'époque.Le juste prix, ce coup ci, c'est au moins -60%. Attachez vos ceintures, l'atterissage ne sera pas en douceur...

  • london le jeudi 14 fév 2013 à 15:19

    -35 % et le prix sera correct.

  • daveb650 le mercredi 13 fév 2013 à 23:52

    ATTENTION la teneur en plomb au robinet du consommateur devra être inférieure 10 µg/l à compter du 25 décembre 2013 les propriétaires - quant à eux - devront assurer le traitement des canalisations du domaine privé.

  • M6982243 le mercredi 13 fév 2013 à 13:19

    le juste prix c'est pas un jeu tv pour beaufs accessoirement pigeons potentiels ?

  • M720531 le mercredi 13 fév 2013 à 12:40

    La seule chose vraie, c'est le suffixe "agent" du nom de ce site internet. Je tiens des statistiques quotidiennes sur 120 apt de Paris est. Et la flambée des prix dans le XIème est impressionnante: +6.80% en 3 mois, de 8.800 euros à 9400, prix moyen, entre novembre et aujourd'hui. Pendant que certains regardent passer les trains, d'autres profitent de conditions de crédit historiques et de la déprime, pour se loger à meilleur compte.

  • M8022166 le mercredi 13 fév 2013 à 10:48

    Hausse sensible du pouvoir d'achat ? Ah bon ?Le juste prix ? Et il est de combien le juste prix ? Qu'est ce qu'un vendeur opportuniste exactement ? L'offre demeure faible "de fait" ? Qu'est ce que vous voulez dire par là ?

  • M5005891 le mercredi 13 fév 2013 à 10:28

    Certains attendent une grosse baisse, faut quand même pas trop réver.Les prix Francis de l'immobilier ne vont pas beaucoup baisser s'ils baissent, faut voir qu'ils sont toujours plus bas que nos voisins...Et oui, la réalité est dure !

  • ben206 le mercredi 13 fév 2013 à 09:59

    0.3% youpi!! sur un achat de 500 Ke ca fait 1500e en moins !! jackpot!!!