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(Relaxnews) - Alors que le marché immobilier traditionnel ancien a connu une année 2012 au point mort, l'immobilier de luxe s'affiche comme un secteur atypique. D'après le bilan de la maison de vente aux enchères Sotheby's International Realty publié lundi 14 janvier, le volume des ventes de plus de 588 millions d'euros a progressé de 12%, comparé à 2011.

Sur le marché de l'immobilier de luxe, les transactions se sont activées, tandis que les prix se sont envolés en 2012. Les opérations immobilières conclues par Sotheby's International Realty se sont élevées en moyenne à 1,4 million d'euros. Une somme en hausse de 21% par rapport à 2011. Et malgré la hausse des prix, le volume des ventes de plus de 588 millions d'euros n'a pas flanché, affichant même une progression de 12%.

Néanmoins, l'année 2012 n'a pas été uniforme en ce qui concerne les biens immobiliers de luxe. "Nous avons constaté un début d'année très fort, avec une activité impressionnante jusqu'en mai 2012" explique Alexander Kraft, Président Directeur général de la maison de vente aux enchères. Et d'ajouter "Ces résultats remarquables s'expliquent par la volonté des acheteurs et des vendeurs de conclure leurs transactions avant la modification des lois sur la plus-value et les élections présidentielles 2012". Pour preuve, le volume des ventes s'est élevé à 171 millions d'euros au second trimestre, contre 81 millions d'euros au dernier trimestre.

Un nouveau scénario s'annonce donc pour l'immobilier de luxe, avec une baisse des prix qui devrait se situer entre 15% et 20% par rapport aux prix les plus élevés au printemps 2012, selon les pronostics de Sotheby's.