Immobilier : une grande disparité des prix dans l'ancien

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(lerevenu.com) - Le volume de transactions dans l'ancien devrait s'élever au nombre de 630.000 en 2013, soit une baisse de 11%, selon les prévisions de Crédit Foncier Immobilier. Ce recul s'explique par un grand attentisme des ménages lui-même nourri par les inquiétudes liées à la situation économique.

Cette situation ne se traduit, cependant, pas forcément par une baisse des prix, affirme le CFI. Tant en Île-de-France qu'en province, les prix se maintiennent dans les centres-villes, voire progressent, lorsqu'ils se stabilisent ou s'ajustent à la baisse dans les secteurs périphériques éloignés des agglomérations. À Paris, où globalement les prix de l'ancien stagnent depuis un an, la moitié des arrondissements affiche une baisse (de 0,4 à 11,5%), lorsque l'autre moitié est en légère hausse (entre 0 et + 2%).

Cette disparité des prix de l'ancien devrait perdurer dans les mois à venir, prévoit le CFI. Sur les marchés où l'offre est inférieure à la demande, comme à Paris et dans les centres des grandes métropoles régionales, les prix resteront sous tension. Ailleurs, l'exigence des acheteurs devrait encore augmenter, se traduisant par une sélectivité accrue des biens et un accroissement des marges de négociation.

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