Immobilier : pour acheter, il faut gagner 4000 ¤ net par mois

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Largement écorné par la crise et la montée du chômage, le rêve d'une France de propriétaires est désormais inaccessible. Les données 2012 de l'enquête annuelle du courtier en prêts immobiliers Empruntis.com, que nous dévoilons, mettent en lumière une vraie rupture dans un marché immobilier déjà tendu. « Ceux qui achètent pour la première fois ont presque disparu au profit de ceux qui vendent pour acheter plus grand ou dans un quartier plus coté », explique Maël Bernier, responsable des études chez Empruntis.com.

Les chiffres montrent, en effet, que seuls les plus aisés poussent aujourd'hui la porte des agences immobilières. En moyenne, ils ont déboursé cette année 210 233 ¤ (+2,5% par rapport à l'an dernier) pour s'offrir un appartement ou une maison et ils ont emprunté à leur banque un peu moins de 160 000 ¤. Ce qui signifie qu'ils ont mis sur la table un apport personnel de... 50 000 ¤. « C'est la première fois que cette barre symbolique est franchie, souligne Maël Bernier. A part des gens déjà propriétaires ou qui ont fait un héritage, qui peut disposer d'un tel apport? Il faut se rappeler qu'une telle somme représentait, il y a quinze ans, le prix d'un studio à Paris ou d'un appartement correct en province. »

Ce montant record de l'apport personnel n'est pas une surprise. En quelques années, il a fait un bond spectaculaire. « Il n'était en moyenne que de 25 000 ¤ en 2005 », rappelle Maël Bernier. En d'autres termes, il a doublé en sept ans. La faute bien sûr aux critères de plus en plus exigeants des banques depuis la crise financière de 2008. Mais l'essentiel est bien que la flambée des prix de l'immobilier ces dernières années a laissé sur le bas-côté des millions de Français. « En 2000, un jeune couple de cadres pouvait se payer un petit studio, les mêmes aujourd'hui n'ont plus les moyens d'accéder à la propriété », confirme Maël Bernier. ...

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