Immobilier locatif : les villes où investir en 2014

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(lerevenu.com) - Bordeaux : misez sur l'arrivée de la ligne à grande vitesse Réputée pour son art de vivre, la neuvième commune de France  séduit, avec ses nombreux projets d'urbanisme (création de l'éco-quartier de Bordeaux-Lac, extension des lignes de tramway, ?) et la perspective de relier Paris en deux heures par le TGV à l'horizon 2017. Autres atouts de Bordeaux : une forte croissance démographique et un dynamisme économique avéré avec une croissance supérieure à la moyenne nationale.

En raison de la pénurie de foncier, les programmes neufs se raréfient et se concentrent sur l'arc au nord de la ville entre le lac et le quartier des Chartrons, avec un prix moyen qui dépasse 4.000 euros du mètre carré. Bien sûr, les prix les plus chers se situent dans Caudéran surnommé le « Neuilly bordelais». D'où l'importance, pour réaliser un investissement rentable, de bien maîtriser son budget.     Toulouse : l'échelle de prix et de loyers est plus attractive qu'à Montpellier. Particulièrement dynamique, la belle Occitane offre de nombreuses opportunités d'investissement dans la pierre. A condition de choisir l'emplacement adéquat. Avec 7 000 nouveaux habitants recensés chaque année, Toulouse continue à être active en matière de construction, avec plus de 20 programmes en cours.

Désormais, il faut compter en moyenne 3 500 euros le mètre carré pour investir dans le neuf. Dans l'ancien, privilégiez les trois pièces qui

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  • ImmoJeun le jeudi 19 juin 2014 à 11:52

    Bonjour,Paris devrait être nominée, puisque même si les prix à l'achat sont élevés, il est encore possible de faire de belles affaires (5.200€/m2 pour un 40m2 acheté en avril 2014 au pied des buttes chaumont). Les loyers restent élevés et le déficit de location en fait une valeur refuge. Les rendements locatifs peuvent atteindre jusqu'à plus de 7% si vous vous faites accompagner par des spécialistes. Pour voir des exemples : www.investissement-locatif.com