Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

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Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques
Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Aujourd'hui, un crédit immobilier de 200 000 euros sur 20 ans coûte 55 069,54 € de moins qu'il y a 5 ans. Pour la première fois depuis l'après guerre, les taux des crédits immobiliers viennent de passer sous la barre synbolique des 2% pour s'établir à 1,97% en moyenne (hors coût des assurances et garanties) alors qu'ils étaient encore à 2,09% en février et 2,15 % en début d'année. Selon le baromètre Empruntis, «chaque mois ce sont des nouveaux records de taux historiques, jamais vu, et plancher qui sont battus». Autant d'opportunités pour les acquéreurs d'emprunter à moindre coût ou d'aller renégocier leur crédit.

Selon Empruntis, les taux de crédit peuvent varier en fonction des biens et de la situation financière des emprunteurs. «Les bons revenus peuvent emprunter à partir de 1,15% sur 15 ans, 1,41% sur 20 ans et 1,56% sur 25 ans soit des taux entre 15 et 20 centimes inférieurs par rapport au mois de mars», explique cet observatoire. Les dossiers dits «moyens» bénéficient de baisses semblables avec des taux désormais affichés à 1,80% sur 15 ans, 2,10% sur 20 ans et 2,30% sur 25 ans.

« Cela ne s'arrête plus, constate Cécile Roquelaure directrice de la communication et des études chez Empruntis. Les banques semblent toujours aller plus loin dans la course au meilleur taux. Depuis janvier, les taux mini ont ainsi perdu 60 centimes sur 15 ans et 50 sur 20 ans. On peut se demander combien de temps ces taux incroyables vont perdurer »

Les barèmes des banques pour le mois d'avril restent toujours orientés à la baisse et les établissements, avec la reprise de l'immobilier, continuent à baisser les taux pour gagner de nouveaux clients.

A plus long terme, avec la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) qui a abaissé son principal taux de 0,05 % à 0 %, un revirement de situation semble impossible avant plusieurs mois.

Si les clients peuvent emprunter à des conditions intéressantes, ...

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