Immobilier : les prix parisiens sont toujours plus élevés

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Le volume des ventes de logements anciens rattrapent son niveau d'avant la crise, malgré la hausse des prix qui dépasse les 10% sur un an.

Les pronostics se confirment. En septembre dernier, le président de la chambre des notaires de Paris Ile-de-France, Christian Lefebvre, prévoyait une poursuite de la hausse des prix de l'immobilier ancien qui pourrait dépasser 10% en 2010. L'indice mensuel publié ce vendredi - pour la période de juin à août - montre que ce niveau a même été légèrement dépassé. Calculée sur la période de trois mois courant de juin à aout 2010,la hausse moyenne des prix de vente des logements anciens dans la région a atteint 10,2% sur un an.

En petite couronne , les prix ont bondi de 10,8% et en grande couronne, ils ont accusé une hausse plus limitée de 7,4%. Mais c'est toujours à Paris que l'augmentation atteint des sommets: 12,9% de hausse constatée par rapport à la même période en 2009. Un record historique, selon les notaires, qui ne donnent pas cette fois-ci de prix moyen au mètre carré pour la Capitale. Il était estimé en septembre à 6.680 euros.

Marché très actif

Malgré les prix prohibitifs, les transactions retrouvent un volume conséquent. 46.100 logements se sont vendus en île-de-France entre juin et août. C'est 33% de plus qu'à la même période en 2009, et surtout un niveau quasiment comparable à l'activité enregistrée en août 2007 (47.000). Le niveau d'avant la crise «est quasiment retrouvé», estiment les notaires.

Des disparités locales demeurent néanmoins. S'il s'est vendu encore plus de biens qu'en 2007 dans le département des Hauts-de-Seine (92, petite couronne), le nombre de transactions est encore inférieur de 6% dans Paris intra-muros, et de 8% en Seine Saint-Denis (93, petite couronne).

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