Immobilier : les prix de l'ancien se stabilisent

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2016 pourrait être l'année de la hausse des prix aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. (Phillip Minnis/shutterstock.com)
2016 pourrait être l'année de la hausse des prix aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. (Phillip Minnis/shutterstock.com)

(Relaxnews) - D'après le dernier baromètre de l'année de LPI-SeLoger, la vieille pierre voit son coût se stabiliser sur l'ensemble de l'année 2015.

L'étude précise que, chaque année, les prix de l'ancien chutent à l'approche de l'hiver. Cependant, elle constate pour l'année 2015 une baisse moins importante que d'habitude : en novembre, les prix proposés par les vendeurs n'ont perdu que 0,1 % sur trois mois contre 1,9 % en novembre 2014.

Les prix des maisons auraient donc augmenté de 0,6 % contre une baisse de 2,7 % il y a un an, alors que ceux des appartements auraient encore baissé de 0,5 % contre 1,4 % il y a un an.

LPI-SeLoger souligne que les trois années de récession des prix des logements anciens prendraient peut-être fin. 2016 pourrait être l'année de la hausse des prix.

En ce qui concerne le neuf, LPI-SeLoger constate des hausses rapides au printemps et au début de l'été, pour ensuite baisser en novembre au même rythme par rapport à l'année précédente : 0,2 % au cours des trois derniers mois (soit -0,3 % pour les appartements et -0,4 % pour les maisons). Les prix se situent pourtant à 2,3 % au-dessus de leur niveau d'il y a un an.

2015 met ainsi un terme à plusieurs années de recul des prix des logements neufs.

Ancien (prix affiché au m2)  Ancien (prix signé au m2) Neuf (prix signé au m2)
Global 3.210 € 3.218 € 3.666 €
Evolution sur 3 mois -0,1 % -0,7 % -0,2 %
Evolution sur 1 an 0,0% +1,6%
Maison  2.803 € 2.909 € 2.162 €
Evolution sur 3 mois +0,6 % -0,3 % -0,4 %
Evolution sur 1 an +0,6% +0,9%
Appartement  3.517 € 3.450 € 4.358 €
Evolution sur 3 mois -0,5 % -0,9 % -0,3 %
Evolution sur 1 an -0,3 % +1,8 %
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