Immobilier: les métiers qui continuent à recruter

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Ingénieurs, commerciaux, gestionnaires locatifs? malgré une conjoncture incertaine, certains postes réservent encore de nombreuses opportunités.

Le secteur de l'immobilier a-t-il mangé son pain blanc? Après une année 2011 favorable, les professionnels anticipent en effet un net ralentissement. Prudents, ils prévoient de réduire les embauches de 8 à 21% en 2012, selon le baromètre de l'Apec.

Si les incertitudes économiques rendent les acteurs de l'immobilier plus frileux, tout n'est pas pour autant gelé, comme ce fut le cas lors de la crise financière de 2008. Dans plusieurs catégories de métiers, et non des moindres, les besoins vont rester importants au moins jusqu'à l'automne prochain.

Dans la maîtrise d'œuvre et les bureaux d'étude, la demande se concentre sur les ingénieurs spécialisés (structures, HQE, chauffage-climatisation...). Autres métiers toujours porteurs, ceux de l'ingénierie des infrastructures et de l'aménagement urbain. Mais cela ne concerne que des profils très expérimentés. À noter aussi un besoin récurrent de techniciens dans la maintenance de matériel de construction. «La profession en forme 500 par an, mais il lui en faudrait idéalement 1 000 de plus», précise Renaud Buronfosse, administrateur du salon Intermat 2012.

Les commerciaux montent en puissance

Dans la construction, les grands groupes annoncent des plans de recrutement équivalents à ceux de l'an dernier. Les besoins concernent d'abord des profils opérationnels, impliqués directement dans la réalisation des ouvrages (ingénieurs travaux, conducteurs de travaux...). Fait nouveau, les commerciaux montent franchement en puissance. De nombreux postes de technico-commerciaux, responsables des ventes et chargés d'affaires seront à prendre, l'objectif étant de remplir les carnets de commandes. «Les majors développent une stratégie de l'offre favorisant le recrutement de commerciaux mais aussi de profils confirmés en études de prix dont le rôle est crucial pour se positionner et produire des opérations de plus en plus complexes et concurren­tielles», indique Sébastien Blanchet, directeur chez Michael Page.

Du côté des PME du BTP, sera privilégié le recrutement de cadres terrain, ingénieurs ou commerciaux, dans la réhabilitation, la rénovation ou la restructuration. Certaines entreprises spécialisées dans les économies d'énergies ne sont pas en reste, comme Evasol, actuellement à la recherche de 75 technico-commerciaux dans toute la France.

Les Asset managers n'ont plus la cote

Dans l'investissement immobilier, les offres seront clairement en retrait. Sauf pour les gestionnaires locatifs (ou Property Managers). Foncières, bailleurs sociaux, administrateurs de biens... tout le monde se les arrache. Lors du premier Forum des métiers de l'industrie immobilière, le 16 février dernier au Cnit, Pascal Maury, DRH de BNP Paribas Real Estate, affirmait: «Peu de candidatures et beaucoup de postes de Property. Résultat, les candidats sérieux se retrouvent en position de force pour négocier.»

En revanche, les Asset managers n'ont plus la cote. Aux financiers purs et durs, les recruteurs préfèrent des profils mixtes immobilier-finance, plus proches du terrain. Même frilosité dans les métiers de la promotion. Pourtant, la prospection foncière réserve encore des débouchés aux jeunes diplômés, d'après l'Ecole supérieure des professions immobilières (Espi).

Autre métier à suivre, les juristes, très sollicités dans un environnement réglementaire en pleine évolution, notamment sur le volet environnemental. Enfin, la commercialisation des biens haut de gamme reste un petit marché très en vogue. Le réseau Coldwell Banker France et Monaco va ainsi engager 32 professionnels d'ici à juillet prochain.

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