Immobilier : les Français sont plutôt bien lotis en Europe

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Les Français consacrent une part de leurs revenus plutôt moins importante que beaucoup de leurs voisins européens pour se loger . Ils bénéficient de taux de crédit particulièrement bas.

Le marché immobilier sourit plutôt aux Français. Une étude réalisée par le Crédit Foncier et publiée ce lundi a étudié le poids respectif de l’immobilier dans le budget des ménages européens et passé en revue différents aspects des marchés nationaux. Le bilan est plutôt favorable aux Français. Ces derniers consacrent au logement 18,3% de leurs revenus, contre un tiers pour les Hollandais et les Allemands, et un quart pour les Britanniques. Seuls les Italiens consacrent moins que les Français à ce poste de dépense.

«Ces différences s’expliquent en grande partie par la proportion de locataires dans le secteur privé, et de propriétaires n’ayant pas encore fini de rembourser leurs prêts, explique Nicolas Pécourt, du Crédit Foncier. Ces deux catégories de personnes sont celles qui dépensent le plus pour se loger. Or en Italie, plus de la moitié de la population est complètement propriétaire de son logement et n’a plus rien à rembourser. Cela explique que les Italiens dépensent moins pour se loger. Cette forte proportion est liée à une culture très forte de la propriété dans les pays du Sud, et au fait que beaucoup y deviennent propriétaires grâce à un héritage».

En France, seulement 10% de la population a fini de rembourser son crédit immobilier. En revanche, 15% de la population bénéficie d’un loyer subventionné via le logement social (contre 10% dans l’UE), ce qui explique que les Français dépensent en moyenne pour se loger plutôt moins que leurs voisins. Les locataires du secteur privé, en revanche, consentent un effort financier très important en France, supérieur de 50% à l’ensemble des ménages.

65% de propriétaires

Outre le poids du logement social, les Français bénéficient aussi de taux d’intérêt particulièrement bas. Pour financer leur logement, ils s’endettent en moyenne à 2,1%, contre 2,9% aux Pays-Bas ou encore 2,6% au Royaume-Uni. De faibles taux qui s’expliquent notamment, selon le Crédit Foncier, par la concurrence féroce qui opposent en France les établissement bancaires pour la conquête des futurs acquéreurs. En France, les ménages s’endettent aussi pour des durées plus courtes - 19 ans en moyenne contre plus de 25 ans chez la plupart de nos voisins. La durée moyenne du crédit atteint 25 ans en Allemagne et au Royaume-Uni, 29 ans au Portugal et même 30 ans aux Pays-Bas!

Au total, les Français sont cependant un peu moins souvent propriétaires que leurs voisins. 65% possèdent leur logement contre 70% en moyenne en Europe. Mais la surface acquise est exactement dans la moyenne des autres pays, avec 102 m² possédés, de même que le nombre d’habitants par logement (2,3 personnes en moyenne). Ces bonnes conditions de financement, la part importante du logement social et les aides existantes permettent aux jeunes de quitter le foyer parental à 24 ans, comme en Allemagne, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni. En Italie, en Espagne et au Portugal, il faut en revanche attendre 29 ans ou 30 ans pour quitter le cocon familial. En Espagne et au Portugal, le taux de chômage très élevé explique en partie ces départs très tardifs.

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  • ericlyon il y a 3 semaines

    (suite) ... ne sont pas près de se résoudre puisque tout est fait pour dissuader les propriétaire/bailleur d'investir.

  • ericlyon il y a 3 semaines

    Article intéressant qui montre qu'en France il y a plutôt un peu moins de propriétaires que la moyenne européenne, et pourtant tout est fait pour les dissuader, que ce sont les locataires français qui sont les plus aidés, et pourtant ce sont encore les propriétaire qui sont montrés du doigt et surtout que ce ce n'est pas en France que le logement est le plus cher et que les jeunes ont le plus de difficultés à se loger. Par contre les problèmes sur la location dans le privé pointé du doigt ...