Immobilier : les frais d'agence seront payés au m2

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Les honoraires des agents immobiliers seront calculés en fonction de la surface et plus élevés à Paris et dans les grandes agglomérations que dans le reste de la France.

Le projet est envisagé par le gouvernement depuis une quinzaine de jours. Comme l'indiquait Europe 1 ce matin, les honoraires facturés aux locataires par les agents immobiliers ne seraient plus forfaitisés mais payés au m2. Donc plus l'appartement ou la maison sera grand, plus les frais d'agence seront importants. Cette réforme devrait intervenir dans quelques mois. Elle sera inscrite dans un décret d'application de la loi Alur qui devrait sortir en juin. Avec une application en septembre.

Devant la Conseil constitutionnel

Ce nouveau mode de calcul ne remet pas en cause l'objectif fixé par la ministre du Logement, Cécile Duflot: diviser par deux en moyenne les frais d'agence payés par les locataires qui, jusqu'ici, représentaient l'équivalent d'un mois de loyer. Selon nos informations, le gouvernement veut faire varier les frais d'agence suivant les régions. À Paris et dans quelques communes de la banlieue ouest, les frais d'agence pourraient être facturés 12 euros le m2. Dans les grandes agglomérations (Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Lille...), ils s'élèveraient à 10 ¤ le m2. Dans le reste de la France à 8 ¤. Ces honoraires rémunéreront quatre prestations: état des lieux, rédaction du bail, montage du dossier, visites.

La Fnaim qui estime insuffisants ces niveaux de prestation va batailler ces prochaines semaines pour augmenter ces honoraires. Cette évolution est l'un des multiples aspects de la loi Alur adoptée définitivement en février après avoir fait l'objet de plusieurs mois d'examen à l'Assemblée nationale et au Sénat. Ce texte fait actuellement l'objet d'un recours devant la Conseil constitutionnel qui devrait rendre sa réponse en fin de semaine.

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  • eskimmo le mardi 18 mar 2014 à 10:59

    12€/m², soit 1200€ à partager entre locataire/bailleur et acheteur/vendeur pour un 100m² à Paris. Voilà une mesure qui va dans le bon sens pour fluidifier le marché. Tant pis s'il y a 5 agences sur le même bien qui font chacune payer 5 fois trop.

  • M3155433 le mardi 18 mar 2014 à 10:44

    Dans la vente , les frais d'agences en France sont carrément du vol . On est a 8% souvent . Ils prennent ainsi 8% de l'ensemble du cout d'un bien, soit souvent 10 000 a 15 000€ en province , c'est énorme et totallement abusif par rapport au travail effectué ! A votre compte 4 ventes /an tranquiles suffisent! Dans plusieurs pays europeens on est a 3% !

  • loco93 le mardi 18 mar 2014 à 10:04

    Du déja vu: prés de 30000 euros de frais d'agence pour un bien de 400000Eur en région parisienne, soit plus que les frais de notaires... Du grand n'importe quoi!!

  • fortunos le mardi 18 mar 2014 à 00:29

    ce que chacun peut constater,c est que le job des agents immobiliers est interessant,je connais de nombreux villages de 1000 habitants ou plus d Ile de france ou tous les commerces ont disparus sauf eux.Mais evidemment ils vont pleurer comme des madeleines pour nous faire croire qu ils sont malheureux!!!

  • combiera le lundi 17 mar 2014 à 19:59

    le choc de simplification : suite !!!!vont ils continuer 3 ans de plus ?

  • eskimmo le lundi 17 mar 2014 à 17:45

    J'espère que c'est valable pour la location et l'achat, puisque le travail est toujours le même : visite, dossier, rédaction.

  • zzxcvb41 le lundi 17 mar 2014 à 16:43

    Bravo Cecile.Defonces ces voleurs d'agent immo

  • crcri87 le lundi 17 mar 2014 à 16:10

    Elle manque d'imagination la Duflot !! autant revenir au loyer scientifique et à la surface corrigée de l'après-guerre, une socialo tout à fait rose et non une écolo verte sans idées

  • awsdf le lundi 17 mar 2014 à 15:03

    Les commissions sont deja proportionnelles puisque liees a la valeur. Pour faire un choc de simplification on fait donc la meme chose mais decide arbitrairement par un fonctionnaire/elu!!! Ils peuvent pas s'empecher de compliquer...

  • gnapi le lundi 17 mar 2014 à 14:38

    Et les frais d'agence à la location à l'année ou saisonnière ou même à la vente seront les mêmes ? Car ce sont 3 boulots qui ne demandent pas vraiment le même temps de travail ... mais bon au pays de la soviétisation de l'économie et de l'hyper-régulation il ne faut plus s'étonner de rien.