Immobilier : la France championne d'Europe de la fiscalité

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La Fédération des Promoteurs Immobiliers a demandé au cabinet international Fidal de mener une étude de fiscalité comparée entre la France et les principaux pays de l'Union Européenne. Les résultats sont sans appel. La fiscalité applicable à la phase de construction et d'acquisition d'un logement neuf estimé à 200000 euros représente en France 27% du coût. La FPI relève un écart défavorable de 12,5 points en moyenne par rapport aux autres pays européens et de 17 points par rapport à l'Allemagne.
(lerevenu.com) - Le poids de la fiscalité est encore plus significatif en ce qui concerne la détention, sur une durée de dix ans, d'un logement de la même valeur, et sa cession ultérieure. En France, le taux atteint 29% du prix d'acquisition. Par comparaison, le taux s'élève à 16% du prix d'acquisition en Allemagne. Plus largement, la Fédération note un écart défavorable d'environ 20 points entre la France et les autres pays européens.
Pour le logement neuf, ce constat fait ressortir l'impact des hausses successives de la TVA, ainsi que l'explosion des taxes locales liées à la construction. A titre d'exemple, «la Taxe d'Aménagement qui a remplacé l'ensemble des taxes locales (dont la Taxe Locale d'Equipement) ne devait pas entraîner de surcoûts, note la FPI ; dans la réalité, ce poste a subi des hausses très fortes, qui dépassent souvent 30%».
«Les pouvoirs publics doivent prendre conscience que l'évolution de la fiscalité

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