Immobilier de bureau : Deka prévoit une évolution contrastée selon les pays

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(NEWSManagers.com) -
Dans la dernière livraison de son Deka Immobilien Monitor, le gestionnaire allemand DekaBank estime que les loyers pour les bureaux vont augmenter en Allemagne de 2 % en 2011 tandis que le taux de vacance diminuera à 11,2 %. Cependant, le rendement moyen pour la période 2011-2015 devrait se situer entre 4,6 et 5,7 %, pour une moyenne européenne de 6,3 %, ce qui s'explique par la stabilité du marché allemand durant la crise.
Pour l'Europe, les analystes de DekaBank (21 milliards d'euros d'encours dans ses fonds immobiliers offerts au public au 30 septembre), s'attendent à une poursuite de la baisse des rendements initiaux dans la plupart des pays. Elle sera limitée pour Londres et Paris. En moyenne, dans la zone euro, les rendements devraient revenir de 8,1 % en 2011 à 6,2 % en 2012.
Les meilleurs sites du point de vue rendement pour la période 2011-2015 devraient être la City de Londres et Varsovie, avec des rendements de 9,9 et 9,7 %. Au-delà, Madrid, Paris et Prague devraient être également intéressants avec des taux compris entre 7,5 % et 9,4 %.

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