Immobilier ancien : fin de la baisse des prix en 2016 ?

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L'année 2016 démarre sur les chapeaux de roues ! Le nombre de transactions progresse : + 9% de croissance enregistrée entre le 4ème trimestre 2015 et le 1er trimestre 2016 dans les agences du réseau Laforêt. Même constat chez Century 21 avec une hausse des transactions de 12% en un an. "En quatre ans, les prix ont baissé de 8% et les taux de crédit immobilier ont perdu 2 points. La conjonction de ces deux facteurs dope le pouvoir d'achat des Français", analyse Yann Jehanno, directeur exécutif de Laforêt.

On emprunte aujourd'hui à moins de 2% ! Et les taux baissent encore depuis le début du mois : entre 1,15 et 1,85% sur 15 ans et entre 1,41% et 2,10% sur 20 ans en fonction du profil, selon le courtier Empruntis. Et "les taux devraient rester bas jusqu'à la fin de l'année, avoisinant les 2,20% en moyenne", anticipe le Crédit Foncier.

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La demande a ainsi bondi de 15% entre le 4ème trimestre 2015 et le 1er trimestre 2016 chez Laforêt, ainsi que chez Guy Hoquet. Même constat chez les courtiers en taux. Empruntis note une hausse de 22% des intentions d'achat au 1er trimestre 2016 par rapport à la même période en 2015. De quoi exercer une pression sur les prix.

"Les prix parisiens, en hausse de 0,7% entre fin 2015 et début 2016, passent de nouveau au-dessus de la barre des 8 000 euros le mètre carré", rapporte Yann Jehanno. +1,6% chez Guy Hoquet entre les 1ers trimestres 2015 et 2016. Chez Century 21, le prix moyen au mètre carré dans la capitale (qui était en repli de -2,2% en 2015) enregistre même une hausse de +2,5%. Il s'établit au 1er trimestre 2016 à 8 319€ le m². Le montant moyen d'une transaction s'élève désormais à 424 305€.

L'Ile-de-France s'inscrit dans la même tendance haussière des prix : le prix moyen au m² augmente de 0,7% entre le 1er trimestre 2015 et le 1er trimestre 2016 pour s'établir, tous ...

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