Immobilier ancien : le prix du mètre carré a baissé de 1,9% en 2012

RelaxNews le 07/01/2013 à 14:41
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Pinkcandy/shutterstock.com
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(Relaxnews) - En 2012, le prix du mètre carré des logements anciens en France a reculé de 1,9% en un an, pour s'établir à 2.614€, révèle le bilan annuel du réseau Century 21. La chute des prix n'a donc finalement pas eu lieu et le nombre des transactions s'est ainsi replié de 16,4%.

Aujourd'hui, le marché immobilier de l'ancien est soutenu par ce que les experts dénomment des "ventes forcées", ces transactions qui résultent d'un divorce, d'un décès ou bien encore d'une mutation. Les vendeurs sont en effet contraints d'ajuster leurs prix lors de ces situations.

Pendant ce temps, les prix des logements anciens n'ont que très peu baissé en raison d'une pénurie de biens, mais pas seulement. Les taux d'intérêt ont enchaîné les niveaux les plus bas, pour finir à 3,31% en novembre tandis que les vendeurs ont campé sur leur position tarifaire. De leurs côtés, "contrairement aux années précédentes où la pénurie de logements les conduisait à se précipiter, les acquéreurs ne sont désormais plus prêts à accepter de payer tout à n'importe quel prix", souligne Century 21.

Résultat, les prix du mètre carré ancien n'ont baissé que de 0,9% entre les deux semestres de l'année 2012. En moyenne, une transaction immobilière s'est élevée à 202.138?, pour une superficie de 81,1m2. La vente s'est réalisée en moyenne en 87 jours. A noter que les appartements ont affiché une plus forte baisse de prix, de l'ordre de 2,8% sur douze mois, que les maisons (-1,6%).

Paris, l'exception

Comme toujours, la capitale s'est démarquée avec son marché atypique tendu, où les prix ont progressé de 1,5% en un an. Le mètre carré parisien s'est négocié en moyenne à 8.518?, pour une surface vendue de 47 m2. Le coût de l'acquisition s'élève en moyenne à 392.433?. Cette exception limite la baisse des prix en Ile-de-France, à -1,1% en 2012.

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  • fab2002 le lundi 7 jan 2013 à 21:25

    regarder les prix affichés sur les sites internet....on commence à avoir des baisses de 10000 euros à 20000 sur des bien à 250000.....mais non cela ne baisse pas....lol

  • slivo le lundi 7 jan 2013 à 18:25

    L'appartement qui valait 500 000 euros ne vaut "plus que" 490 500 . . . Hou la la, quelle belle avancée; Caviar et Champagne pour tout le monde !

  • evinrude le lundi 7 jan 2013 à 17:37

    Et sur la côte ?

  • gnapi le lundi 7 jan 2013 à 17:04

    Pas mal pour une stabilité des prix.Hors inflation.