Immobilier : 7 stratégies pour acheter moins cher (2/2)

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Acheter un bien à rénover peut être une bonne solution mais le prix d'achat plus le montant des travaux doit être inférieur d'au moins 20% au prix du marché, sans compter les aides éventuelles.
Acheter un bien à rénover peut être une bonne solution mais le prix d'achat plus le montant des travaux doit être inférieur d'au moins 20% au prix du marché, sans compter les aides éventuelles.
4 OPTEZ POUR UN LOGEMENT OCCUPÉ

Vous disposez d'une habitation et vous souhaitez acquérir un logement d'une surface plus importante sans être pressé de déménager ? Vous avez l'intention de faire un investissement immobilier pour loger à terme votre enfant, appelé à faire de brillantes études ? Ou bien vous souhaitez acheter un appartement en vue de votre retour d'expatriation prévu dans quelques années ? Alors, l'achat d'un logement occupé peut ­représenter une solution intéressante.

L'occupation par un locataire d'un bien justifie en effet une décote par rapport à la valeur de marché. Et celle-ci est d'autant plus importante que la durée du bail restant à courir est longue et que les loyers sont faibles ou encadrés. Sans parler des locataires protégés, comme les personnes âgées. En fonction de ces différents critères, la décote peut  varier entre 10 et 30%.

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Cette solution présente aussi un atout supplémentaire de taille : si vous avez recours au crédit, les banques sont plus enclines à répondre positivement dans la mesure où les mensualités sont par définition assurées par les loyers perçus, du moins les premières années.

Cela étant, avant de se lancer, il est impératif de visiter le logement avec attention, de se renseigner sur l'avenir du quartier, de

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