Île-de-France : reprise des ventes, mais pas encore des prix

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Des immeubles parisiens, non loin de Montmartre. (© Fotolia)
Des immeubles parisiens, non loin de Montmartre. (© Fotolia)

Environ 42.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de septembre à novembre 2015, soit 42% de plus qu’à la même période en 2014, selon la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Le marché retrouve donc un niveau d’activité historiquement élevé (supérieur de 21% à la moyenne de ces 10 dernières années, et en hausse de 9% comparé par rapport à 1999-2007).

La capitale affiche une envolée de 49% de ses ventes par rapport à la même période en 2014, avec 9.500 appartements vendus de septembre à novembre 2015. Le marché parisien avait subi à l’automne 2014, il est vrai, un tassement de son activité, suite à la fin du dispositif d’abattement exceptionnel sur les plus-values. Le mouvement de hausse des ventes à Paris s’en trouve donc amplifié, rappelle la Chambre.

Des évolutions de prix encore modérées

Malgré la reprise des ventes, les évolutions des prix sont encore modérées. Pour les appartements, l’érosion des prix de 1,1% est d’autant plus marquée que l’on s’éloigne du cœur de l’agglomération parisienne. Ainsi de novembre 2014 à novembre 2015, le prix au m² a stagné dans Paris (-0,1%), où il s’établit désormais à 8.000 € le m². Il a baissé de 1,8% en Petite Couronne (à 4.240 euros) et de 2,1% en Grande Couronne (2.920 euros). Les prix sont stables pour les maisons sur un an (+0,1% en Ile-de-France), à 271.400 euros en Grande Couronne et à 340.900 euros en

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