Il construit une villa... sur le terrain du voisin !

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Conséquence d'une erreur de délmitation du terrain, une entreprise s'est trompé d'emplacement pour construire une grande bâtisse d'environ 500 mètres carrés.

Cela pourrait être un canular, mais c'est un fait vérifié et particulièrement insolite. Aux États-Unis, à proximité des plages floridiennes de Daytona Beach, un couple d'Américains espérait pouvoir pleinement profiter de ce cadre de rêve en s'installant dans leur villa flambant neuve de 493 mètres carrés. C'était sans compter un élément perturbateur aussi inatendu que capital: ladite villa a été construite sur le terrain d'à côté, rapporte le site Business Insider. En réalité, sur le terrain d'en face, comme on peut le constater sur cette capture d'écran réalisée sur Google Maps (notre photo).

Comment une erreur aussi absurde est-elle possible? Selon le porte-parole du Comté de Flager, Carl Laundrie, «c'est la faute de deux géomètres diplômés d'État, qui ont marqué la mauvaise propriété à leur passage.» Par la suite, l'entreprise mandatée pour réaliser la construction n'a pas fait plus attention. «C'est la première fois qu'elle rencontre une telle sitation», a confié Carl Laundrie à Business Insider.

Une villa à 680.000 dollars

Le pot-aux-roses a été découvert en septembre dernier, par un troisième expert qui s'est rendu sur place. Naturellement, la maison étant érigée depuis quelques mois, il paraît bien complexe de revenir en arrière... Cette maison comprend cinq chambres, une salle de jeu, une piscine, et même un théâtre. Les propriétaires de la maison restent silencieux face aux coups de téléphones répétés des journalistes américains, à l'instar des propriétaires du terrain. Quant au constructeur - lui aussi injoignable - il a la réputation d'être l'un des plus respecté de la région, toujours selon Business Insider.

En pratique, «l'erreur d'implantation est très courante», explique au Figaro Emmanuel Sourdon, avocat spécialisé en droit de l'immobilier. «Mais il s'agit généralement de quelques mètres, voir de quelques centimètres, souvent liés à un problème de délimitation du terrain! Dans le cas présenté, il s'agit d'un cas d'école puisque la maison est construite chez le voisin intégralement. Non seulement la victime n'est pas sûre de retrouver son argent si la société qui a construit est insolvable, mais en plus, la victime est responsable des personnes et sociétés qu'elle missionne. La victime devra donc payer les frais de destruction et le préjudice de jouissance du propriétaire du terrain...», conclut-il.

En France, on ne badine pas avec ce type d'occurence. «La jurisprudence est très dure en France», insiste Emmanuel Sourdon. «Une construction de quelques centimètres sur le terrain voisin justifie la destruction de la partie qui déborde. Et souvent, pour quelques centimètres, il faut reconstruire la maison.»

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  • fquiroga le mardi 28 oct 2014 à 09:03

    Des "pros" quoi......

  • mlaure13 le vendredi 24 oct 2014 à 18:24

    On peut supposer que tous ces pros du bâtiment sont assurés contre ce genre de mésaventure et bien d'autres ?...

  • fpeucham le vendredi 24 oct 2014 à 10:14

    Article complètement faux pour ce qui concerne la France, la justice s'adapte à chaque cas, de nombreux cas similaires ont eu lieu en France au début des années 2000 avec la fièvre de l'immobilier sans destruction. Depuis il est obligatoire de faire passer un géomètre expert qui a déjà souscrit une assurance en cas d'erreur.

  • dupon666 le jeudi 23 oct 2014 à 16:34

    Echange de terrain et 300 000 $ de dedommagement

  • lsleleu le jeudi 23 oct 2014 à 16:01

    BON ! le voisin a une villa à l'œil c'est super

  • xenfab le jeudi 23 oct 2014 à 14:18

    Là il ne s'agit pas d'un simple dépassement, où la destruction en France est rarement appliquée. Par contre, la maison étant entièrement construite chez le voisin, la loi en France est très claire et appliquée tout le temps , la maison appartiendra au voisin s'il le souhaite, il fera une belle affaire .

  • nayara10 le jeudi 23 oct 2014 à 13:47

    Je connais un propriétaire qui a empièté de 4 mètres la construction de sa maison chez l'autre...La maison ne fut pas détruite,il a juste indemnisé le voisin au prix du marché.Celui qui a donc subi le préjudice continue de le subir à vie.Comme quoi ,tout est relatif ...Ne racontez pas n'importe quoi,les deux terrains étaient bien Bornés par experts géomètres...

  • M8614773 le jeudi 23 oct 2014 à 12:41

    totalement faux,en france les budgets de destruction sont alloués en debut d'année et vu que les caisses sont vides et qu'aucun budget n'est alloué a la destruction de batisse,ils vous suffit de ne pas detruire vous meme,pour jouir pleinement de votre construction !en general les communes se contente d'une amende !