Hausse de 5,30% du prix des terrains à bâtir

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(lerevenu.com) - Les Français souhaitent majoritairement faire construire leur maison, mais le budget nécessaire ne cesse d'augmenter.

Les Français sont 61,80% à affirmer que, dans l'idéal, ils préféreraient faire construire leur maison plutôt que d'acheter un bien existant. Mais du rêve à la réalité, il y a un budget qui ne cesse d'augmenter.

En effet, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir a progressé de 5,30% entre 2012 et 2011, d'après l'étude du Commissariat général au développement durable. La hausse est plus marquée dans les agglomérations de plus de 50.000 habitants: +17,35% dans les agglomérations de 200.000 à
2 millions d'habitants par exemple. La palme revient à l'agglomération parisienne où la progression est de 22%. 

Si le prix moyen du terrain à bâtir est de 66 euros le mètre carré en 2012, les prix font le grand écart selon les régions: 18 euros le mètre carré dans le Limousin, 36 euros en Bourgogne, 101 euros en Alsace, 129 euros en Provence-Alpes-Côte-d'Azur et 210 euros en Île-de-France.

L'achat du terrain représente un tiers du financement total d'un projet immobilier. Ces hausses vont donc être répercutées sur le coût final de l'opération, mais les budgets ne sont pas extensibles à l'infini.

L'augmentation de ces prix s'accompagne en conséquence d'une diminution de la surface de terrain acheté et de la maison que l'on y fait construire : 1.072 mètres carrés en 2012 contre 1.107 mètres carrés en 2011 pour les terrains, et 125  mètres carrés de superficie de plancher (SHON) en 2012 contre 131 mètres carrés en 2011,  pour un prix moyen de 147.000 euros, en hausse de 5,50%.

Myriam Simon

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