Groupe Affine : Information trimestrielle au 30 septembre 2008

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1) Chiffre d’affaires consolidé (neuf mois)

Contribution des métiers

(millions d’euros)

01/01/2008

au

30/09/2008

01/01/2007

au

30/09/2007

Evolution

%

Immeubles de placement

61,2

59,2

+ 8,9%

Location-financement

22,2

25,1

- 11,4%

Développement immobilier

3,3

6,9

- 53,1%

Centres d’affaires

6,2

5,7

+ 8,7%

Autres

7,5

7,5

0,0%

Total chiffre d’affaires consolidé

100,4

101,4

- 1,0%

Le chiffre d’affaires du Groupe s’établit pour les neuf premiers mois à 100,4 M€, quasiment stable par rapport à l’année précédente.

Immeubles de placement

Le chiffre d’affaires des immeubles de placement enregistre une nette progression de 8,9% notamment en raison de l’augmentation des loyers et des acquisitions réalisées au 1er semestre.

Au cours du 3ème trimestre, Affine a procédé à l’acquisition en l’état futur d’achèvement d’un ensemble commercial de 18.000 m² dans le centre de Nevers, livrable en 2010. Par ailleurs, deux baux ont été renouvelés et dix nouveaux baux ont pris effet, représentant un loyer global annuel de 1 053 K€.

AffiParis a signé durant le 3ème trimestre quatre nouveaux baux pour un loyer global annuel de 113 K€ et a enregistré un quasi-doublement de ses loyers pour les neuf premiers mois.

Banimmo a enregistré une hausse significative de ses revenus locatifs (+ 21,8%) et a poursuivi ses investissements dans les commerces en région parisienne, ainsi que la réalisation de l’immeuble destiné à Mobistar.

Location Financement

L’activité de crédit-bail qu’exerce Affine en qualité d’établissement de crédit a enregistré sept levées d’option au cours du 3ème trimestre 2008, dont deux levées anticipées.

La décroissance de chiffre d’affaires se poursuit, en raison de l’amortissement des opérations en portefeuille et de la faible production d’opérations nouvelles envisagée.

Développement immobilier

Hors Abcd, le chiffre d’affaires a augmenté de 9% sur les neuf premiers mois.

La cession d’Abcd par Affine en février 2008 explique la baisse du chiffre d’affaires du 3ème trimestre (-15%) et des neuf premiers mois (-53,1%) par rapport à l’exercice précédent.

Au cours du trimestre, Concerto développement a livré une plateforme de 42 000 m2 à Hem (59) à Logiffine, la joint-venture créée avec MGPA. En Espagne, le bâtiment d’Alcala (9 000 m2) a été livré à son acquéreur.

Centres d’affaires

Le chiffre d’affaires des centres d’affaires BFI est en progression de 8,7%. Durant ce trimestre, BFI a notamment remporté l’appel d’offres pour le centre d’affaires qu’ADP souhaite ouvrir à Roissy-Charles de Gaulle.

2) Evènements significatifs

16 septembre 2008 : Affine annonce l’acquisition en VEFA d’un ensemble commercial dans le centre ville de Nevers (58).

3) Situation financière au 30 septembre 2008

La structure financière du Groupe n’a pas significativement varié par rapport au 30 juin 2008. Le Groupe a sécurisé la trésorerie courante, sans utilisation des lignes de crédit dont elle dispose, pour l’exercice 2009 au cours duquel n’interviendra aucune échéance finale de prêt.

Chiffre d’affaires consolidé du troisième trimestre 2008

Contribution des métiers

(millions d’euros)

3ème trimestre 2008

3ème trimestre 2007

Evolution

%

Immeubles de placement

21,3

21,8

- 2,3 %

Location-financement

9,0

9,9

- 9,0 %

Développement immobilier

0,4

4,8

- 91,7%

Centres d’affaires

2,0

2,0

0,0 %

Autres

0,6

0,8

- 25,0 %

Total chiffre d’affaires consolidé

33,3

39,2

- 15,0 %


Contacts

Citigate Dewe Rogerson : Nicolas Castex - Agnès Villeret

Tél. + 33(0)1 53 32 78 88/95 - nicolas.castex@citigate.fr ou agnes.villeret@citigate.fr

Affine : Maryse Aulagnon - Alain Chaussard

Tél. + 33(0)1 44 90 43 10 - info@affine.fr

Antoine-Pierre de Grammont - Directeur de la Communication Financière

Tél. : + 33(0) 1 44 90 43 53 - antoine-pierre.de-grammont@affine.fr


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