Grand Est à l'étroit sur son territoire

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Grand Est clôture sa première année de distribution avec un taux de distribution flatteur de 5,34%. L’année 2016 pourrait voir l’ouverture géographique de la SCPI au nord de la France et à l’Europe. Une orientation qui sous réserve de l’accord des associés justifie une nouvelle dénomination sociale : Nord est Europe.

L’année 2015 a été pour Grand Est (Foncières et Territoires) l’occasion de verser son premier dividende. Soutenu par un taux d’occupation financier de 100%, il s’élève à–,35€ ce qui fait ressortir un taux de distribution de 5,34%... le tout en confortant les réserves !

La collecte bien que modeste (0,3 m€) a été intégralement investie dans le cadre de baux longs termes, avec de bonnes signatures locatives et des immeubles Haute Qualité Environnementale… « Conformément au business model ». Précisément, il s’agit d’un lot (115 m2) à Nancy dont le montant (210k€) permet de faire ressortir une rentabilité brute de 8,8%. Plusieurs cibles d’investissement sont à l’étude autour de Strasbourg et Reims. De quoi « mailler la totalité de la nouvelle Grande Région Alsace Lorraine-Champagne Ardenne ».

Malgré tout, Grand Est souhaite voir plus loin. En effet, à la prochaine Assemblée générale du 17 mai, les associés devront se prononcer sur une modification importante des statuts : élargir le champ des investissements. Où ? En France avec la région Nord Pas de Calais-Picardie et un complément sur Paris, l’Ile de France ou les DOM – TOM. Ce n’est pas tout, il est aussi envisagé une exposition « accessoire » aux pays européens voisins (Luxembourg, Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni). Résultat, un territoire Grand Est tellement vaste que la dénomination sociale actuelle de la SCPI n’a plus vraiment de sens. Dès lors et afin de coller à la réalité des acquisitions futures on comprend mieux le souhait de la société de gestion d’opter pour une nouvelle enseigne. Ce sera Nord Est Europe …si les associés sont d’accord. 

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