Gestion locative : confier son bien immobilier à un professionnel

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Les textes de loi qui régissent la location d'un logement sont difficiles. La liste des documents à fournir au locataire et des diagnostics à effectuer s'allonge chaque année. Les dernières dispositions de la

loi Alur compli­quent encore un peu plus la tâche des bailleurs. Entre les textes qui entrent immédiatement en vigueur et ceux qui sont en attente d'un décret d'application, les propriétaires ont de quoi en perdre leur latin. Confier la gestion de votre studio ou de votre deux pièces à un administrateur de biens peut être la solution. À condition de savoir à quoi vous attendre. ? ÉTUDIER LE MANDAT DE GESTION Recourir aux services d'un professionnel de la gestion immobilière

décharge d'une quantité de tâches contraignantes, parfois désagréables. « Il faut choisir un

interlocuteur proche des logements à gérer, mais surtout un professionnel réactif et compétent. Rien ne vaut le bouche-à-oreille », conseille Frédéric Pelissolo, président de l'Unpi-Paris (Union nationale de la propriété immobilière). Chaque agence immobilière propose des

services différents. Vous pouvez déléguer la recherche du locataire et celle de la gestion de la location. Ce sont

deux contrats différents qui peuvent être proposés dans une même formule. L'un comprendra la recherche du locataire (la diffusion de l'annonce, le choix du locataire, la rédaction du bail, l'état des lieux...). Le second détaillera la gestion.

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