Forêts et bois : les prix et les transactions continuent à progresser

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(lerevenu.com) - Le prix moyen d'un hectare de forêt a progressé de 1,6% en 2013, à 3 990 euros, après le léger repli observé en 2012. «Cette croissance s'inscrit dans un contexte d'amélioration relative de la filière bois française qui voit le prix du bois augmenter de 10,4 %», comme le précisent la filiale de la Caisse des dépôts et la Fédération nationale des Safer. Néanmoins, les prix s'échelonnent de 600 à 11.000 euros l'hectare, selon le type de biens vendus. Ce sont les forêts de plus de 50 hectares de la moitié nord de la France qui affichent les prix les plus élevés. Les surfaces échangées ont porté sur 106.500 hectares (+ 1,8%), soit l'équivalent de 1% des surfaces forestières privées françaises, grâce notamment à la progression des ventes de petites surfaces de 1 à 10 hectares. Le segment des forêts de plus de 100 hectares connaît, lui, une contraction importante, avec une baisse de 30% des transactions et de 16% des surfaces échangées. Les propriétaires, accordant une valeur refuge à leurs forêts, préfèrent conserver leurs biens dans l'attente d'un contexte plus favorable. Si l'année 2013 est marquée par une forte activité des acquéreurs personnes physiques, notamment les agriculteurs, il n'en demeure pas moins que, sur le long terme, la part des surfaces acquises par les personnes morales ? agricoles et forestières, investisseurs privés, secteur public ? se renforce, passant de 31% en 2005 à 41% en 2013.

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