Chiffre d’affaires 2011 : + 16%

6^ème année consécutive en croissance

Paris, le 8 février 2012

Foncière INEA, spécialiste de l’immobilier tertiaire en régions, présente aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé  pour le 4^ème trimestre et l’ensemble de l’exercice clos au 31 décembre 2011.

En 2011, les loyers de Foncière INEA atteignent 25,6 M€, en progression de 16% et ce, malgré les cessions réalisées.

En incluant les loyers issus des opérations de co-investissements - qui ne sont pas compris dans le chiffre d’affaires consolidé mais repris directement au sein du résultat des sociétés mises en équivalence - la progression est de 20%, performance supérieure à l’objectif annoncé de 15%.

Cette croissance était attendue, avec les livraisons effectives des parcs d’activité nouvelle génération « Innovespace » (25.161 m² à Sénart et Saint Denis) et des opérations de bureaux BBC d’Aix-en-Provence et Metz (3.543 m²), et a été accentuée par  les acquisitions d’immeubles de bureaux loués (5.885 m² à Nantes Beaulim et Lyon Innovalia).

Au 31 décembre 2011, le taux d’occupation du patrimoine livré s’élève 89%. Le ralentissement économique et l’attentisme qui l’accompagne expliquent l’absorption moins rapide des surfaces livrées, même si celles-ci, étant neuves, sont plébiscitées par le marché.

Les programmes en construction, dont la livraison est prévue en 2012 et 2013, sont déjà préloués à 70% (100% en tenant compte des garanties locatives).

Foncière INEA entend poursuivre sa stratégie de développement sur les marchés régionaux afin de proposer aux entreprises utilisatrices des immeubles neufs, performants par rapport aux normes environnementales en vigueur et attractifs en termes de loyer.

Prochain évènement :

Résultats annuels 2011 : conférence de presse le 16 février 2012

A propos de Foncière INEA (www.inea-sa.eu)

Créée par ses 3 dirigeants actuels, en mars 2005, Foncière INEA investit dans l’immobilier d’entreprise sur des actifs neufs en Régions avec une volonté de création de valeur à l’acquisition. 

Au 30 juin 2011, Foncière INEA dispose d’un patrimoine de 121 immeubles neufs, principalement à usage de bureaux et de locaux d’activités, localisés dans 24 métropoles régionales, d’une surface utile totale de 266 332 m² et d’une valeur  de 425 M€. Ce portefeuille offre un rendement locatif net de 8,33%.

La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd’hui Foncière INEA comme une valeur de croissance, offrant un profil à la fois rentable et défensif dans l’immobilier coté.

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