Eurovalys renforce ses positions en Allemagne

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Après Cologne et Francfort, la SCPI, créée en juillet 2015, vient d’annoncer sa troisième acquisition outre-Rhin, à Wolfsburg, pour 12,2 M€.

Des locataires de premier ordre

L’immeuble, acquis au début du mois de juin 2016, est situé dans la ville qui accueille le siège historique de Volkswagen, en Basse-Saxe. Il développe une superficie totale de 4 244 m2. Construit en 2014, l’actif est entièrement loué, dans le cadre de baux de 8 ans, à trois sociétés de premier ordre : Altran (société cotée, leader mondial en innovation et ingénierie avancée), Alten (société cotée, leader européen de l’ingénierie et du conseil en technologies), et Lucas Automobile, filiale du groupe ZF-TRW.

Acquis pour 12,1 M€, l’immeuble génère un taux de rendement acte-en-mains de 6,2%. Comme pour ses deux premiers investissements, Advenis Investment Managers, la société de gestion de la SCPI, s’est appuyée sur l’expertise des équipes allemandes du groupe (Advenis Real Estate Solutions). Les investissements réalisés sont, selon la stratégie arrêtée par Eurovalys, de première qualité, y compris en termes d’emplacements et de locataires. Cette troisième acquisition, après celle de Cologne (un peu plus de 10 M€ pour la SCPI) et de Francfort (15,3 M€ acte-en-mains), porte le total des investissements réalisés par Eurovalys à un peu plus de 37 M€.

Un acompte sur dividendes de 10 €

Depuis son ouverture au public, le nombre d’associés est en constante augmentation : 218 en 2015, 340 au 1er trimestre 2016, 465 au 2etrimestre pour 36 656 parts. Un deuxième acompte sur dividende, d’un montant de 10 € pour une part en pleine jouissance, a été versé au titre du 2e trimestre 2016, soit un rendement de 1% sur le trimestre.

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