Étudiants: attention à bien choisir l'assurance de votre logement

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Comme tout locataire, un étudiant se doit d'assurer son logement. Cependant, l'obligation d'assurance n'est pas tout à fait la même en fonction de la nature du logement choisi : non meublé, meublé ou colocation.

Les «risques locatifs» sont les dommages que le logement étudiant peut subir en cours de bail. Il peut s'agir, par exemple, d'un dégât des eaux, d'un incendie, d'une explosion, ou tout autre éventualité prévue par le contrat (bris de glace, tempête, inondation, grêle, etc.). En général, la loi impose au locataire de s'assurer contre ces risques. Mais, des exceptions existent suivant la nature du logement.

Le logement n'est pas meublé

Dès lors que le logement est loué nu, c'est-à-dire non meublé, l'étudiant doit pouvoir indemniser son propriétaire si le logement vient à être endommagé. C'est pourquoi, en annexe du contrat de bail, l'étudiant est généralement mis en demeure de fournir une attestation d'assurance des risques locatifs. S'il conserve le logement l'année suivante, il doit renouveler son attestation. Et ainsi de suite chaque année à la date anniversaire du bail. À défaut de quoi, si le contrat de location prévoit une possibilité de résiliation pour défaut d'assurance, le propriétaire est en droit de résilier le bail.

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Le logement est meublé

Lorsque le logement étudiant est meublé, la loi n'impose pas d'assurance habitation. Néanmoins, elle est tout de même fortement recommandée. Car, en cas de sinistre causé par l'étudiant, il faudra tout de même indemniser le propriétaire. Et, par ailleurs, si les dégâts s'étendent à tout le voisinage, il faudra aussi réparer.

Enfin, souscrire une assurance multirisque habitation a un autre avantage. Cette assurance permet aussi de couvrir sa responsabilité civile, pour tous les actes de la vie quotidienne, y compris en dehors du logement.

La colocation

La colocation doit obligatoirement être assurée contre les risques locatifs collectifs. Toutes les configurations sont possibles. Soit les colocataires souscrivent ensemble une assurance habitation, soit chacun souscrit la sienne individuellement, soit le propriétaire la souscrit et chaque colocataire lui reverse une quote-part de cotisation avec son loyer. Quoi qu'il en soit, il faut qu'au moins l'un des colocataires ait souscrit une assurance contre les risques locatifs.

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Attention toutefois, l'assurance des risques locatifs n'assure aucune prise en charge des dommages causés au voisinage, ni aux biens de l'étudiant (par exemple son ordinateur, sa tablette, son téléphone). En conséquence, de nombreux assureurs proposent des contrats multirisques habitation étudiants, qui couvrent mieux leur vie, pour des prix raisonnables. Interrogez un courtier en ligne, il vous aidera à choisir le meilleur contrat. SERVICE : Bénéficiez d'une protection santé au meilleur prix - Comparez les solution

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